一月广州热销个盘出炉 增城区占了半壁江山

刚刚过去的2019年1月份，广州新房受整体供应放缓以及临近春节市场转淡影响，仅海珠、荔湾、从化、增城4区成交量环比上涨，其余区域均出现不同程度下跌。其中，从化区上月“逆袭”成交564宗，环比上涨50%;另一方面，成交热区增城在招商臻园、碧桂园云顶、香江天赋新塘板块等中高端项目集中推货的支撑下，成交一改去年第四季度颓势，上月成交达2857宗，环比上涨1.2倍。

具体来看，1月份最热卖的十个楼盘有四个都来自增城区，并且包揽了冠亚军，以及第四名的位置。此外，传统的刚需大区黄埔也有两个楼盘上榜，而剩下的几个名额则被番禺、南沙、从化、白云分别领取。

2019年1月广州一手楼市成交TOP10排行榜：

2019年1月广州一手房销量成交TOP1：招商臻园

最大卖点：1、不限购。

2、附近规划有地铁和大型商圈。

鸡蛋里挑骨头：招商臻园位于广园快速荔新出口万达旁，虽然在区域位置来看，楼盘地理位置较好，但是放眼全市，增城区距离中心市区距离较远，来往通勤交通成本很高。此外，楼盘均价超过3.2万每平方米，这样的价格在增城很高。

楼盘详情：招商臻园位于穗莞深核心的国家级经济技术开发区，依托广州新东站TOD交通枢纽，双地铁环绕，30分钟畅达天河CBD，周边还有万达广场、永旺梦乐城、凯达尔国际广场(TTMALL)等多个高端商业配套。项目占地8.64万㎡，建筑面积30万㎡，规划有19栋32层高住宅，配套有高端会所、健身设施、泳池、幼儿园等。上个月该楼盘共卖出860套。

2019年1月广州一手房销量成交TOP2：碧桂园·云顶

最大卖点：1、网签价格相对中心市区便宜。

2、不限购。

鸡蛋里挑骨头：碧桂园·云顶位于广州市增城区广园快速路新塘出口凤凰城旁，距离广州中心市区较远，周边公共交通和生活配套设施，需要进一步完善。此外，超过三万元的网签单价，在增城区也是较为高价的楼盘。

楼盘详情：项目占地面积约400亩，总建筑面积约110万方。首期开发中地块，总建面约39.6万方，共规划16栋高层住宅，项目四面环山，坐享万亩陈家林原生态山景，近享凤凰城17年成熟大城配套，紧邻广州东部交通枢纽TOD国际新城，畅享1小时湾区生活圈。紧邻广州东部交通枢纽TOD，七轨交汇：地铁13号线、16号线、19号线(规划)、穗莞深城轨、新白广城轨、广汕高铁、广深铁路，畅达广州、东莞、深圳等地。上月该楼盘共卖出499套。

2019年1月广州一手房销量成交TOP3：广州亚运城

最大卖点：1、价格对比中心城区较为便宜。

2、耳熟能详的大型社区，生活气息较浓厚。

3、有地铁。

鸡蛋里挑骨头：广州亚运城已经建好多年，但是经常处于卖不动的尴尬境地。除了位置偏远、配套不齐等原因，还曾经爆出过严重的质量问题，饱受业主诟病，此前楼盘售价也较为不稳定。

楼盘详情：广州亚运城位于禺区石楼镇，莲花山的南麓、莲花山水道西岸。该项目规划用地面积2.73平方公里,整体密度很低，分为“三村”，分别为媒体村、运动员村、技术官员村，总计8000套住宅。楼盘于广州亚运会前先期发售住宅，2012年底开售“山海湾”组团，于2013年6月底开售的“天誉”组团，2014年3月22日开盘“天誉”组团。2018年，推出“天峯”组团。上月该楼盘卖出456套。

2019年1月广州一手房销量成交TOP4：金地香山湖

最大卖点：1、价格便宜。

2、容积率低，环境优美。

鸡蛋里挑骨头：区位和交通是最大的短板，没有地铁，公交线路少，去趟市区不容易。相对增城其他地理位置优越、交通配套有优势的楼盘，金地香山湖的售价也算十分低廉。俗话说，一分钱一分货，这样的道理放在楼市一样适用，刚需买家都是冲着便宜的价格去的。

楼盘详情：楼盘位于增城永和新新大道15号，地处金地荔湖城C地块，山环水绕，景观优越。附近有香山国家森林公园、南看千亩荔湖，小区内还保留大量的原始坡地、山谷、树木、水体、鸟类等。周边暂时没有地铁规划，有楼巴、超市购物巴士和公交线路。项目分四期开发，现开发第一期。该楼盘上个月一共卖出了304套。

2019年1月广州一手房销量成交TOP5：越秀保利爱特城

最大卖点：1、价格便宜，网签均价两万多元每平方米。

2、附近学校资源较多。

鸡蛋里挑骨头：越秀保利爱特城位于萝岗科学城开创大道东，小区距离市中心较远，周边生活娱乐等设施较少。此外，楼盘附近暂时没有规划地铁线路，来往广州市中心通勤时间和成本都较高。

楼盘详情：越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，临近广深高速、广园快速、开创大道等城市主干道;云埔一路公交总站，多条公交线路接驳地铁站、科学城核心区等地。5分钟即达地铁6号线香雪站，10分钟通达萝岗中心，30分钟无缝对接天河中心。项目总占地18.95万平方米，总建筑面积68万平方米，绿化率达42%，容积率仅2.5。项目分三期开发，一期为北面5栋18-33层高层住宅，二期为北面5栋30-33层高层住宅，三期为南面13栋17-33层高层住宅。项目涵盖70-127㎡的二至四房，可满足各类人群的置业需求。上月该楼盘共卖出172套。

2019年1月广州一手房销量成交TOP6：南沙塞纳河畔

最大卖点：1、价格便宜，均价两万多元每平方米左右。

2、自贸区概念加持。

鸡蛋里挑骨头：该楼盘位于南沙区金洲板块，距离广州中心市区距离很远，通勤时间很长。此外，该楼盘周边目前生活配套设置需要进一步完善。

楼盘详情：占地4000多亩的南沙塞纳河畔位于南沙环市北路1号，规划人口达6万多人，由逸涛地产集团投资开发建设。该盘位于南沙最核心、最热点区域——金洲中心地王地段，东接商业繁华的金洲商圈，南至主干道进港大道。新品户型包括有建面约78-89平两房两厅一卫单位以及建面约171平五六房单位。楼盘定位欧陆式双河景洋房，小区内有大型会所、星级酒店、生活超市、游泳场等娱乐休闲设施以及特色饮食一条街等商业配套。上月该楼盘共卖出172套。

2019年1月广州一手房销量成交TOP7：珠光御景山水城

最大卖点：1、价格便宜，均价一万多元每平方米。

2、位于从化区，环境优美。

3、不限购。

鸡蛋里挑骨头：该楼盘位于从化区，局限性显而易见，远离市区、交通不便是最大的短板。此外，由于楼盘位于从化105国道旁，部分房屋噪音较大。

楼盘详情：珠光御景山水城是珠光集团在从化打造的御生活生态城其中的一个项目，位置处于温泉区，紧邻从化正在规划中的大学城，14号轻轨建成通车将经过这里;项目紧邻流溪河，外部群山环绕。项目总占地面积30万㎡，总建筑面积86万㎡，其中地上面积72万㎡，地下面积14万㎡，总容积率2.5，绿化率达40%，预计总户数6千多户，居住人口达到2万余人，停车位4千多个。上月该楼盘一共卖出166套。

2019年1月广州一手房销量成交TOP8：科慧花园(富士康科技小镇)

最大卖点：1、富士康和碧桂园联手打造，超大型社区。

2、未来规划有地铁。

3、不限购。

鸡蛋里挑骨头：富士康科技小镇位于增城区，距离广州中心市区较远。此外，虽然富士康自己有规划一些配套，但是未来人口众多，这点配套远远不够。而项目周边教育资源缺少，特别是好学校，比如省一级学校3公里内是没有的。

楼盘详情：富士康科技小镇项目规划约5.2平方公里(7800亩)，其中首期约544亩，是集产、学、研、商、居于一体的科技小镇。未来预计可容纳15万人，将打造成广州产城融合坐标。项目规划有体育馆、文化站、幼儿园、肉菜市场、物业管理、星光老年之家等公建配套设施，主要分布在小镇的最南端。项目有广州罕见的39㎡小户型，1房单位，70年产权，住宅性质。上月该楼盘网签163套。

2019年1月广州一手房销量成交top9：招商·雍景湾

最大卖点：1、价格便宜，网签均价两万多元每平方米。

2、低密度，小区环境较好。

鸡蛋里挑骨头：雍景湾位于广州市黄埔区中新知识城腾龙大道旁，目前楼盘附近并无地铁开通，公共开通设施不够齐全，来往中心市区时间成本和经济成本都较高。此外，楼盘周边生活配套设施也还需要进一步完善。

楼盘详情：项目占地18万方，建筑面积38万方，容积率仅1.6，仅是周边项目约一半的容积率，未来居住将非常舒适。而项目的绿地率达到35%以上。本项目整体地势平缓，南低北高，15米规划道路将基地划分成南北两区。幼儿园、小学独立成区，布置于基地西南角;商业沿西南侧规划道路及小学北侧规划路布置;住宅产品有高层住宅(16栋21-24层)、多层住宅(29栋6-7层)与低层住宅(10栋3层)，三种产品各自成区，分区明确，从低层住宅区到高层住宅区建筑高度依次递增。上月该楼盘共卖出136套。

2019年1月广州一手房销量成交top10：保利紫云

最大卖点：1、位于白云区，相对增城、花都等外围区域离市区较近。

2、项目周边配套较为齐全，生活气氛浓郁。

鸡蛋里挑骨头：保利紫云位于机场路西侧进棠乐路段，距离地铁站需要接驳，且楼盘紧挨着铁路，有购房者反应看房的时候时不时听到很大的鸣笛声。此外，该楼盘售价也不低。

楼盘详情：保利紫云总占地6.2万㎡，总建筑面积接近30万㎡，容积率4.1，项目总共分三期开发，规划13栋高层，总套数1974套，以95-105㎡的三房户型为主，带精装修，户型为保利最新第五代产品，智能化，强收纳系统，项目内还配备超大绿地空间，绿化率高达35%，小区自带幼儿园、小学、商业街，配套自成一体。项目紧靠百信广场，生活配套一应俱全。该楼盘上周卖出了125套。

很赞哦!（51）