投资4亿！惠及7个社区约1.1万人！通州老城1.5万㎡家园中心即将开工，配餐饮、商超、停车位！

玉桥家园有了新进展！北青社区报（）记者了解到，近日，相关网站发布了“北京城市副中心0201街区玉桥家园中心FZX-0201-0096、0102地块F3其他类多功能用地项目（监理）监理资格预审公告”和“北京城市副中心0201街区玉桥家园中心FZX-0201-0096、0102地块F3其他类多功能用地项目施工资格预审公告”，两项投资额一共约为4亿元。

公告显示

监理资格预审公告工程概况与招标范围

本工程的建设地点：北京城市副中心0201街区，北至乔庄北街东延，南至乔庄东区-1号院，西至运乔嘉园，东至运河居。

本工程的建设规模：约27763平方米

工程概算（估算）投资额：20699.69（万元）

本工程的计划工期：730日历天

本工程的招标范围：图纸范围内（土护降工程、地基与基础工程、气膜工程、主体结构工程及粗装工程、室内精装修、装配式工程、建筑屋面工程、门窗工程、幕墙工程、电梯工程（含扶梯）、建筑节能及绿色建筑（超低能耗）、建筑给、排水及供暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、小市政工程、智能建筑工程、消防工程、燃气工程、园林景观工程、标识标牌工程、地源热泵工程、光伏工程、泛光照明、外电源等）全过程施工监理，从施工准备期到整个项目竣工验收完毕取得竣工验收备案表及缺陷责任期内监理。

监理范围包括本工程施工图纸上全过程的施工准备期、施工期全过程、工程价款结算期、缺陷责任期监理，进行工程安全生产管理、质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、信息管理等为完成施工总承包合同范围内的一切永久及临时性工程，及附加工作等所有专业图纸所示内容的施工对应的监理工作内容。装配式构件驻场监理、主要设备材料监造服务等。服务项目的临时性工程（包括但不限于现状地上物清理、临时道路、开口、临水临电工程）

施工资格预审公告工程概况与招标范围

本工程的建设地点：北京城市副中心0201街区，北至乔庄北街东延，南至乔庄东区-1号院，西至运乔嘉园，东至运河居。

本工程的建设规模：约27763平方米

合同估算价：19814.04（万元）

本工程的工期要求：730日历天

本工程的招标范围：建筑红线内图纸所示范围包括但不限于：土护降工程、地基与基础工程、气膜工程、主体结构工程及粗装工程、室内精装修、外墙装修、装配式工程、建筑屋面工程、门窗工程、幕墙工程、电梯工程（含扶梯）、建筑节能及绿色建筑（超低能耗）、建筑给、排水及供暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、小市政工程、智能建筑工程、消防工程、燃气工程、二次深化设计（园林景观工程、标识标牌工程、地源热泵工程、光伏工程、外电源除外）、施工全过程BIM建模（总平面布置、临设、样板、各专业施工等根据发包人要求建模等内容）。

两项工程投资额一共约为4亿元。

记者了解到，2023年9月，北京通州投资发展有限公司成功竞得北京城市副中心0201街区FZX-0201-0096、0102地块F3其他类多功能用地，成交价格为1.37亿元。这块地位于玉桥街道，将打造为“一站式社区服务综合体”——玉桥家园中心。

根据此前发布的入市预公告，北京城市副中心0201街区玉桥家园中心FZX-0201-0096、0102地块F3其他类多功能用地，建设用地面积9632.008平方米，建筑控制规模15025.932平方米。

玉桥家园中心效果图（仅供参考）

据了解，玉桥家园中心位于0201街区东南部，是创新盘活利用存量空间资源的典型例子。以5分钟可达为原则，建成后将重点服务周边博客园、乔庄东区等七个社区约1.1万常住人口。

综合考虑到服务半径覆盖均衡性，规划地块为原北京市公安局通州分局老干部活动中心空置存量用地，通过更新改造优先补足区域公共服务设施短板、复合建设多种功能。

玉桥家园中心效果图（仅供参考）

此前介绍，玉桥家园中心规划约1.5万平方米地上建筑规模，集合配备综合文化中心、党群服务中心、社区卫生服务中心、养老助残设施、社区综合健身中心、社区管理服务用房、社区服务中心、物业管理用房等复合公共服务功能，以及包括便民服务、便民餐饮、文化教育、社区超市、停车位在内的“X”项扩充内容。

家园中心效果图

发布的地块公示显示，地块北至乔庄北街东延，南至乔庄东区-1号院、西至运乔嘉园、东至运河居。地上建筑规模约1.497万平方米。

据规划图则显示，该区域地块为其他类多功能用地，建筑高度以24米为主，局部可结合建筑方案至30米，还从建筑空间、街道空间、地下空间三个方面对玉桥家园中心建设进行分类控制引导，届时将结合首层空间局部架空设计，为居民提供一个运动、休闲、交往的室外活动场所，用地内提供一定的地下停车位，通过停车分时、分区共享机制以保证公众全时段可用，缓解周边停车压力。

此外，玉桥东一路原为代征城市道路，随本项目同步实施。

▲公示地块位置仅供参考

日前，市发改委对一系列促进一季度经济发展政策举措进行“剧透”——拟首推1.0版产业地图并计划集中发布促进经济发展的近30项政策措施。市发改委投资处相关负责人介绍，今年将有一批重点项目进一步拉动投资“马车”站上新高度，为本市经济蓄足动力。城市副中心是本市聚焦建设的重要区域，其中提到，开工建设北京海昌海洋公园、玉桥家园中心等，加快建设温潮减河、环球奥莱小镇、运河商务区新光大中心等项目。

看来，玉桥家园中心即将开工建设。

项目建成后，周边的运乔嘉园、博客园、荞馨园、运河居、柳岸芳园社区都将受益。一起期待吧！

很赞哦!（170）