【城市更新】官方视角！政府工作报告里的城市更新

2023年已过，各区2023年政府工作报告陆续出台，其中城市更新工作在工作报告中可谓是浓墨重彩的一笔！让我们从官方的视角，去理解武汉市城市更新的成就和未来的发展计划。小编给大家整理了中心城区（江汉区、武昌区尚未公布）工作报告中有关城市更新的内容，具体如下：

江岸区

【2023工作成果】城市更新提速推进

成果1：推动汉口历史风貌区加速蝶变，咸安坊、保元里成为网红打卡新地标。

成果2：完成三阳设计之都片等7个更新单元实施方案编制。

成果3：鲩子湖危旧房合作化改造省级试点加快实施，十大家村完成整村拆除。

成果4：预计完成征收签约83万平方米，实现土地储备及供应21宗、1086亩。

【2024工作计划】全力推进城市更新改造

计划1：全年完成征收签约59万平方米，实现土地储备及供应15宗、922亩。

计划2：确保7个重点城市单元更新工作尽快落地见效。

计划3：深入开展鲩子湖危旧房合作化改造试点，推进就地拆除还建，探索城市更新改造江岸新模式。

计划4：强力推进城中村改造，分步分类启动黑泥湖村、淌湖村和金潭村3个城中村改造项目。

计划5：加快安居苑、温馨苑等老旧小区改造进度，全年新开工40个以上，续建完工36个以上。

硚口区

【2023工作成果】城市更新跑出加速度

成果1：汉西古田商贸片、崇仁健康生活片、汉正街中央服务区片3个更新单元方案获批。

成果2：环同济健康城片、环海工片更新单元完成增补。

成果3：征收拆迁83.2万平方米，启动项目17个，供地8宗、470亩。

成果4：改造老旧小区27个、惠及居民1.3万户，首个市级完整社区试点荣东完成改造，丰竹园“零成本”拆违被评为市级示范。

成果5：预征收、房票制等新模式广泛推广，利北社区片3个月预签约率93%，汉水四村片启动6个月实现供地。

成果6：多渠道破解资金难题，策划城市更新贷项目6个，获得预授信突破700亿元。

【2024工作计划】持续攻坚

计划1：坚持规划先行，确保环同济健康城片、环海工片、汉江湾北片3个更新单元方案全部取得批复。

计划2：启动项目15个、290万平方米，完成征收拆迁70万平方米，供地300亩以上，谋划“城市客厅”等产城融合项目的启动实施。

计划3：积极探索资金共担、市场化运作等新模式，以共同缔造理念启动9个、完成17个老旧小区改造。

计划4：加大工业遗存保留改造力度，推动新安九如片、青龙化工厂、南洋烟厂等项目尽快启动。

计划5：加快易家墩村、舵落口村还建房建设，推动城中村产业用地开发利用。

计划6：持续推广和优化预签约、房票制、国有征收事务所等模式，围绕提效率、降成本继续探索先行先试路径。

计划7：实现授信落地400亿元，力争提款100亿元以上。

汉阳区

【2023工作成果】走在全市前列

成果1：赏新园等28个老旧小区旧貌换新颜，完整社区试点建设获住建部高度肯定。

成果2：向阳教育产业园项目正式启动，城中村产业用地利用迈出新步伐.

成果3：全市首批试点更新单元环墨水湖游憩片实施建设。

【2024工作计划】纵深推进城市更新

计划1：启动实施鹦鹉邻里生活片、王家湾全龄友好片等更新单元，

计划2：加快交通职业学校等新项目征收，完成桥梁学校、雨淋山庄等9个项目征收清零，提速西部三村统征储备，力争实现复印机厂等项目供地。

计划3：稳步推进西部七村征收，加快汉阳站高铁功能区规划成果法定化和基础设施建设。

计划4：有序实施老旧小区改造，完成知音东苑完整社区改造，让幸福在家门口“升级”。

青山区

【2023工作成果】城市更新更有力度

成果1：组建青山更新公司，筹建城市更新基金，建立城市更新总建筑师制度。

成果2：率先实施全省危旧房合作化改造试点。

成果3：青山古镇片更新方案全市率先获得批复，青山正街亮点项目有望今春开街。

成果4：红钢四街、青船社区、25街坊等项目启动预征收，全年完成国有土地房屋征收约47万平方米。实现22街坊、52/53街坊两个地块挂牌出让。

成果5：26个老旧小区改造项目全部完工，121个老旧小区实现专业化物业覆盖。

成果6：还建房建设进展顺利，35街坊、星芦佳苑还建房如期交房，白羊佳苑二期竣工交付，23街坊、31街坊主体结构封顶，新集还建房一期正加快收尾。

【2024工作计划】持续推进城市更新

计划1：聚焦青山古镇片、楠姆片城市更新，加快推进青船社区、25街坊征拆

计划2：加快阀门厂地块、才聚社区、武东旧改一期等项目建设，打响武钢厂中村、园中村历史遗留问题攻坚战。

计划3：深入推进钢都花园街道、新沟桥街道等危旧房合作化改造试点，及时总结推广新模式、新经验。

计划4：加快红房子8-10街坊建设，2-6街坊土地出让，力争23街坊、31街坊项目建成交付。

洪山区政府

【2023工作成果】城市更新加力加效

成果1：完成石牌岭商住综合体等5个重点项目规划方案征集。

成果2：全年征拆房屋29.8万方。运用法律手段破解征拆难题，依法申请强制执行，征拆板桥小区房屋22户、总面积4900方。

成果3：实施成片连片更新改造模式，白沙滨江产城融合片等4个更新单元纳入全市更新行动，鲁磨路信创产城片实施方案通过市区审议。

成果4：建成棚户区改造住房4135套，新开工1496套，老旧小区改造开工19个、完工16个。

【2024工作计划】持续推进城市更新

计划1：高标准编制完成白沙滨江产城融合片、虎泉创客街区片、街道口大学之城片等3个更新单元实施方案，

计划2：重点推进181厂及曹家湾、邮科院宿舍片等7个项目共约858亩用地范围内房屋征收，

计划3：启动街道口洪珞村片、湖工大马房山校区北地块等项目约290亩用地范围内房屋征收，至少实现1个更新单元开发破题。

计划4：协调推进白沙洲大市场、武昌殡仪馆搬迁。

计划5：配合推进金盛花园片旧城改造，支持启动花山、葛华片区成片开发。

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