海淀第三梯队 花园路学区分析

海淀第三梯队花园路学区

特点:平衡型

教育资源

属于海淀学区中比较一般的学区，全是改造校，有教改潜力。但这个学区的优势是，位置还不错，整体来看性价比可以，有家长评价花园路学区是整个海淀教育的缩微。

学校分布:

小学：花园路学区内有4所小学，共有7个校区。这些小学包括民族小（原马甸小学）、北医附小、九一小学、前进小学等。其中，民族小学40%的学生可以直升交大附中，北医附小和北医附中之间有50%的直升机会。

中学：花园路学区内有6所中学，包括中关村中学、交大附中东校区、北医附中、北航实验学校等。这些学校为小学毕业生提供了丰富的升学选择。

学校特色

民族小学（原马甸小学）：学校硬件条件好，生源质量不错，拥有食堂，现更名为中国教育科学研究院附属小学。

北医附小：普通小学，但硬件好，生源质量好，与北医附中之间有50%的直升机会。

北航实验学校：这是一所九年一贯制的学校，没有对口学区房，为北航子弟提供教育服务。

中关村中学：作为区重点中学，虽然没有校额到校的机会，但教学质量和口碑一直很好。

学位情况招生规模:

学区内小学2023年与2022年招生班数同等，基本无变化。

幼升小调剂情况幼升小基本没有调剂的情况，还是比较稳妥的，片区内的九一小学和前进小

学相对于片区其他小学弱一些，收调剂生。

北医附小50%直升入北医附中，民族小学6年后40%直升交大附，北航实验

小升初派位情况学校为九年一贯制学校;最好的依次是北航实验学校，其次是交大附中，再就是中关村中学，中关村

中学属于区重点里的中游水平。这三个学校派位进的概率也不大。

近一年成交单价参考9.1W

年成交情况成交主要集中在北医附小和民族小学。

房源品质，房龄情况

所在区域位置好，整个片区次新小区不多，老小区居多，基本都20年楼龄以上了，绝大部分都没有小区绿化，好在有个元大都遗址公园非常长，能覆盖很多小区居民的休闲遛弯，结合位置，配套，预算等综合考虑，是不错的选择。

北医附小对应的华盛家园(2000-2002年)，算是环境相对较好一些的，都景苑(2001年左右建成)、中鑫嘉园(2001-2004年建成)，还有龙翔路小区、牡丹园东里、西里(1985-1999年)、牛奶宿舍这种老公房社区，建成年代大约在1990年;

②九一小学对应的塔院小区，建成年代在1984-1999年，小区非常大，有40栋楼;

③前进小学对应的多为老公房社区，包括花园路8号院(建成年代在1998年，属教委分房)，北影小区(96-2000年，北影、统战部单位分房)等;

④民族小学对应的小划片小区有月季园甲7号这种1998年的央产房小区。