业主心碎！房价低于周边7000元/㎡！南京一小区环境惨不忍睹

最近，我在链家官网上发现，江宁禄口有一小区二手房价，对比周边，房价最高差7000元/㎡！

这家小区就是禄口的颐家春天，小区在售二手房最低单价仅1万/㎡，

据小区业主爆料，颐家春天房价这么低的原因，主要是物业管理不善，小区环境差！

业主透露，小区现在通道被车辆堵塞，存在安全隐患！甚至东侧围墙，仅有几根铁棍在勉强支撑！

今天我来到小区实探，发现小区没有门禁、车辆停放混乱！甚至连周边的中介都极力劝阻：别买这个小区……

1二手房价低于周边小区7000元/㎡！中介极力劝阻：不要买！

颐家春天位于江宁禄口来凤路。

目前，小区二手房挂牌均价约1.2万/㎡，对比周边的二手房江山星汉城、百利华府、朗诗青春街区等，房价差了近7000元/㎡！

我在链家上发现，颐家春天有的房源单价甚至低到1万/㎡！

在售房源中，很多都挂了1年多，还没卖出去

为了打听房价，我到小区附近中介门店实探，中介以为我要买房，一直在劝我，不要在颐家春天买房！“颐家春天，房龄太老！环境太差！不值得买！”

2房龄老！地面有裂痕！基础设备疏于整修，小区环境惨不忍睹！

据了解，小区2005年建成，距今约15年，房龄较老，小区地面已经有裂痕。

楼栋底部的地面，已经坑洼不平。

有小区业主向我爆料，今年上半年强降水，小区西侧的围墙都已经塌了，现在是重新搭建的。

最让人吃惊的是，小区东侧的围墙，仅有几根铁棍在支撑，存在一定安全隐患。

业主告诉我：“小区东侧这面墙，也不知道物业什么时候会修，我们现在都不敢靠近这边的围墙。”

除了存在安全隐患，小区的基础设施也存在问题。

儿童娱乐区的塑胶地面，有很多破损，也无人修整。

3业主表示：“车位紧张！车辆乱停放！遇上紧急情况，消防车都进不来！”

此外，小区门禁不严，可随意进出。

小区停车位十分紧张！我算了下，小区地下车库、以及室外停车场停车位，只有200个左右。

小区地下车库

而链家数据显示，小区房屋总户数就有1900多户！

这也导致小区内车辆乱停现象严重，很多绿地、楼栋前，都停放了车辆。

“车辆乱停真的很危险，要是小区发生紧急情况，估计连消防车都进不去！”业主担忧道。

4充电桩不足！小区私拉电线现象依然存在！

在实探过程中，我发现，小区仍存在私拉电线现象依然存在！

颐家春天很多楼栋门上，都贴有电动车充电注意事项，告示显示：一旦发现有拉出电线充电动车的，一律剪断或没收！

而这则告示旁，还有电线挂在门上

业主和我透露：“小区物业确实有通知，需要给电瓶充电的业主，可以到就近停车棚使用充电桩充电。但是小区充电桩根本不够用的。”

我在小区里转了一圈，发现小区里的充电桩确实很少，根本不够业主使用。

对于这个小区，你怎么看？

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