楼盘评测｜苏州湾刚改必选 绿城招商柳岸晓风

绿城也算是深耕苏州时间比较久的老牌开发商之一了，前段时间，也就是7月15日的时候，绿城招商柳岸晓风获得2号楼、3号楼、4号楼、12号楼和17号楼的预售许可。

在这些房源之中，2号楼是8层的小高层，3号楼是10层的小高层，4号楼、12号楼是9层的小高层，而17号楼是17层的高层房源。

之前绿城招商柳岸晓风的参考均价是30922元/㎡，这次推出的房源备案均价没有太大变化，保持着同样水平。

作为太湖新城有名的楼盘之一，绿城招商柳岸晓风的知名度不小，楼盘的具体表现如何，让我们细细分说。

深度分析：

1、配套★★★☆☆

①.交通配套

绿城招商柳岸晓风位于吴中太湖新城，向北可以上绕城高速，向南可以去地铁4号线木里站，距离500米左右。

交通算不上非常方便，至少能靠着地铁，就算是解决了一大半交通出行的问题。

从目前来看，柳岸晓风的交通配套还算是比较单薄，毕竟太湖新城距离市区、园区和新区还是有一些遥远。即使有地铁，但是通勤距离还是要考虑进来的。

②.商业配套

绿城招商柳岸晓风最主要的商业配套，当然是太湖新城的永旺梦乐城。

这算是吴中区老牌的商场了，也可以说是吴中太湖新城区域唯一的大型商超配套项目。

从绿城招商柳岸晓风到永旺梦乐城，大概有3.5公里的路程，距离不算近。这一点也是该区域目前面临的弱势所在。

确实它有很不错的商业配套，但是这个距离不远不近，略有些尴尬。

最好是骑电瓶车或者开车过去，走路的话确实比较辛苦，付出的时间成本也不短。

③.教育配套

绿城招商柳岸晓风周边的学校居然还不算少。

主要的学区覆盖应该是华东师范大学苏州湾实验小学。初中暂时比较微妙，据介绍，已经有初中的规划落地开建，但具体建成和开学时间，暂时还未能确定。

2、宜居★★★★☆

绿城招商柳岸晓风的宜居程度还是不错的。

在苏州湾区域，首先自然资源就确实是得天独厚。太湖湖堤上的风景带很漂亮，特别是天鹅荡公园和永旺梦乐城附近一段湖堤，都是非常漂亮的地方。

特别在湖堤旁边有一大片绿地，可以用来露营、BBQ、钓鱼、观赏风景，正适合夏天一家人出游。

湖边的健身步道也是很多人日常锻炼的地方。

吴中太湖新城的宜居环境相当不错，毕竟太湖这样庞大的水系，本身就是非常稀缺的自然资源。临水而居，风景美丽，气候宜人，空气清新，住起来还是挺舒服的。

3、户型★★★★☆

目前绿城招商柳岸晓风在售房源里有4种户型。

两个面积较小的户型，一款112㎡，一款127㎡，都设计得比较经典。

户型设计非常方正，南北通透，动静分离。

南向开间较大，采光通风都不错。

话说，经过今年这次旷日持久的梅雨季节，想必大家都能认识到户型的通风是多么的重要。

而柳岸晓风的户型比较重视通透性：户型方正，面宽较大，进深较短，保证房子有着非常良好的通透性能。

大的户型有143㎡和160㎡的4房户型。

户型越大，问题越少，在这里同样不例外。

朝南的开间更大，户型的采光和通透性更好，居住的舒适度也更高。

作为大平层产品而言，却又做得非常实用，可以说是难能可贵。

4、性价比★★★☆☆

从性价比来看，如果重视太湖新城发展潜力的话，柳岸晓风的价格已经是充分将潜力折算进来。

根据链家网显示，在紧靠永旺梦乐城的融创苏州壹号院二手房挂牌价是3.5万元/㎡，太湖颐景是3.1万元/㎡，建屋吴郡半岛是3.1万元/㎡，新城湾语城是2.7万元/㎡……

如果详细核实的话，还能发现这些房源中有不少挂牌价格不到3万，只卖2.8万元/㎡左右。

柳岸晓风的价格在同区位同等产品之中，算是略微偏贵。

总结：

绿城招商柳岸晓风位于吴中太湖新城，这是一片充满希望的沃土，未来的配套规划都非常高大上，是苏州重点发展的区域之一。

位于苏州湾的柳岸晓风，未来将拥有相当丰富的配套资源，包括得天独厚的自然环境，重点发展的教育、商业资源，以及不断更新的交通配套利好。

如果刚改人群选择柳岸晓风自住的话，是个不错的决定。

楼盘id:4805615楼盘名称:绿城招商柳岸晓风未使用报名功能

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