缴纳房款多出合同约定数十万，开发商竟不开发票，业主：57万余元蒸发了？

永泰颐和工社的多位业主反映，

说他们去年购买了该楼盘的别墅，

直到今年才签购房合同。

合同到手后他们发现，

合同和发票上的金额与他们

实际缴纳的房款相差数十万元。

到底是怎么回事呢？

01

缴纳房款多出合同约定数十万

眼前的这些业主

都在2018年购买了

位于福州永泰颐和工社楼盘的别墅

目前房款已经缴纳完毕了，

前段时间，开发商通知他们

可以领取购房合同。

然而当合同到手之后，

业主们发现合同上的金额

跟他们实际缴纳的房款相去甚远。

业主：

领合同回家我看一下，这个房子发票只变成130万，合同也变成130万，而不是我跟他谈好交的180余万，我这里面57万余元蒸发了。

业主看了合同后的价格，

才对整个开发商售房行为产生了质疑，

因为合同上的价格

就是部门规定的备案价。

而当时，他们购房时，

售楼人员和他们说的都是一口价，

由于大部分人都是第一次买房，

因此只认可了售楼人员报出的价格，

和忽视了查看真正房子的备案价是多少。

业主：

跑到永泰市场管理局，去问这个房子的备案价到底多少钱，工作人员告诉我发票里面都明明白白写着，总价130万，这就是备案价。

02

多缴房款转入第三方户头

察觉到古怪后的业主去银行打了流水，

发现了其中的猫腻。

业主李先生表示，

他的房子总价为180万左右，

流水显示其中有130万进入了

开发商颐荷置业有限公司，

另外有50多万是打给了

该公司高管许某的个人账户。

业主们表示，在缴纳购房款后，

开发商都只提供收据，

之后再将收据回收更换为正规发票。

然而该笔转入许某私人账户的金额，

开发商并未给出正式发票。

为了了解其中的原因，

记者电话联系了许某。

面对记者的询问，许某并未正面做出回应

03

超出部分开不出正式发票
业主质疑开发商价外加价

购房款超出部分

除了打到第三方账户外，

现场还有业主表示，

他的款项都是打到开发商的账户，

不过发现开发商最终

也只能开出合同中的购房发票，

对于多缴纳的部分也未能给出正式发票。

业主：

当时是直接打到他财务里，没有打在他个人的账户，合同写的是141万，总价跟合同里面的价格超出52万，超出部分为什么不开具正式发票给我们？

商家在销售时提供发票

这是理所应当的事情，

开发商颐荷置业有限公司

不愿开具发票的行为

让业主们怀疑自己被价外加价了。

04

售楼部：领导不在不清楚情况

那么

业主们多缴纳的款项

为何未写入购房合同并开具发票呢？

该楼盘开发商颐荷置业有限公司

又是否存在价外加价的行为？

随后，记者也前往了该楼盘售楼处。

该楼盘的工作人员表示，

记者到来时刚好相关负责人都不在，

他们也不了解情况。

业主：

我们过来已经好多次了，开发商一直是回避，我们希望开发商负责人能够正面出来帮我们处理这件事情。

05

永泰县住建局：
曾介入过调查开发商否认违规售房

随后记者也前往了永泰县住建局，

住建局的工作人员表示，

此前他们也接到过关于该楼盘的投诉。

并且也和市场监督管理部门介入调查过，

但是开发商并不承认收取了额外款项。

永泰县住房保障和房屋管理中心工作人员

当时他们认定说开发商是没有收到钱，因为转到私人账户，包括中介，中间代理商（许某）过来说这钱是自己转到私人账户上的，是额外收的钱，这钱没进入公司，我们没有办法认定是价外加价。

该名工作人员表示，

他们只能调查开发商备案的监管账户，

颐和工社的业主们都将额外的款项

转入了第三方公司账户或者私人账户，

所以存在一定取证难度。

永泰县住房保障和房屋管理中心工作人员

公司都说没有收到这笔钱，我们没有权力去调查公司的其他账户和私人账户，我们作为主管部门只能给压力，尽快去协商，另外市场监督管理局认定是价外加价的，我们会进行处罚，第一停预售，再给处罚停网签。

06

永泰县市场监督管理局：
需要进一步提交证据

同样，

永泰县市场监督管理局的

工作人员也表示，

由于款项没有直接进入公司账户，

断定开发商“价外加价”

还需要业主提供更多有力证据。

“

永泰县市场监督管理局工作人员

不是通过房地产公司收的，如果很明确的是房地产收的我们就有办法。当事人把溢价合同拿过来，我们跟住建局再一起去调查一下。

如今随着房子限价政策的抓紧，

不少开发商都会按规定正规销售，

不过也有一些开发商

仍心存侥幸违规售房，

另辟蹊径逃避监管，

部门存在取证难的问题我们也能理解。

但针对此事，帮忙记者认为，

既然大部分业主都能拿出交款的依据，

那么对于超出备案价的部分，

收款方就应该给出合理依据，

否则就存在乱收费的情况，

而对于部门的后续监管，

我们也建议可以采取明察暗访的形式，

遏制房地产违规销售乱象。

福建电视台综合频道《帮帮团》，

每晚18:00-19:30播出，

如需帮忙，

可拨打我们的栏目热线：

哦！

很赞哦!（134）