禹州地产进驻石家庄，落户首子规划曝光

5月7日，石家庄市自然资源和规划局发布一则设计方案批前公示通告，关于《祥云岸芷汀兰二期建项目设建设项目设计方案批前公示》的通告。

根据《公告》显示，该项目由河北润石房地产开发有限公司开发建设，为祥云岸芷汀兰二期地块。

该项目位于变电街以东、翔翼路以北、南车产业园区以西，用地性质为居住用地，用地面积为实用地为2.11公顷，约31.65亩，为旧城改造项目，拟建设住宅和工厂等；

而[2019]040号地块即为今天的主角，地块位于变电街以东、翔翼路以北、南车产业园区以西，占地面积18074.8平方米，用地性质为住宅、商服、教育，容积率为2.3，由河北润石房地产开发有限公司摘得的祥云岸芷汀兰二期地块，最终成交价为27300万元，亩单价为1006.93万元/亩；

根据股权查询河北润石房地产开发有限公司为禹州地产控股公司，这也是禹州地产落户石家庄的首子；

根据公示的总平图显示：

该项目拟建8栋住宅楼及一所9班幼儿园，其中8#住宅楼为装配式建筑。

该项目规划用地面积21127.89平方米（约合31.69亩），其中计容用地面积18074.8平方米（27.11亩），总建筑面积52993.46平方米，地上总建筑面积为42034.9平方米，地下建筑面积10958.56平方米；

其中普通商品房建筑面积21071.1平方米，装配式商品房建筑面积15428.68平方米商业，保障房面积1923.28平方米，公建配套3611.84平方米；

该项目的容积率为2.3，建筑密度19.79%，绿地率35.22%，控制高度最大值54米，商品住宅规划户数324户，保障房户数28户，规划人口1056人，户均3人，住宅套均面积109.16平方米，机动停车位337辆，地上38辆，地下299辆。

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