绿城柳岸晓风备受质疑？真实品质到底如何？老钟现场一探究竟

前言

大约两周前，开始有柳岸晓风的业主粉丝，不断的邀请我，陪他们去柳岸晓风做交付验收。很遗憾的是，那段时间老钟身体状态很差，持续感冒。

上周六，一位粉丝发我一份文件，核心内容是柳岸晓风交付品质如何差，以及业主的一些相关品质提升的诉求。这份文件中所展现的晓风交付品质，可以说触目惊心。具体的图片我就不展示了，相信大部分晓风的业主也都看过。

于是前日，赶在降温之前，我带着拍摄设备去了柳岸晓风，一探究竟。

柳岸晓风业主的诉求点是什么？

●公共空间优化升级；

●入户大堂空间大小及品质；

●景观绿化；

●地库地面用材。

这些诉求点，来自于业主发给绿城的那封信。我不知道这是所有业主的看法，还是部分人的诉求。

另外有一点非常重要，那份文件中的图片，大部分是交付前的进度照片，非最终交付后的实景，这是我通过现场实地探访之后发现的。

我的观点是什么？

对照业主的吐槽点，就我所看到的实景，我的看法如下。

室内精装：这是我今年所验过的精装交付楼盘中，室内精装品质和细节让我最满意的一个项目。尤其是细节方面，地面大理石的拼接，不锈钢与玻璃交界面的打胶，吊顶90度转角处石膏线的平顺度，做的不错。

特别说一下大理石，裂缝我没看到，都是天然石材特有的裂纹。但是个别大理石品相一般，颜色偏杂乱，这是不足的地方。

公共空间：绿城在柳岸晓风做了多个主题功能空间，比如儿童活动区、书吧、健身区等等。

景观绿化：我喜欢那个水池，弧形，一侧还带有水帘。业主吐槽的消防登高面，我普及一下常识：7层以上住宅，每栋楼必须配备消防登高面，满足消防车通行及停驻救援，且登高面范围内，不允许有任何障碍，包括各种绿植、花箱等。

地库地面材质：绿城用了金刚砂耐磨地坪。地库地面一般两种材质选择，金刚砂或者环氧。前者是无机物，耐磨，寿命长，保养得当可保持10年以上光亮如新。环氧树脂地坪是有机物，优点是美观，光泽度高。缺点是使用寿命短，如果保养不当，三五年后容易脱落。江浙一带潮湿，环氧地坪表面容易凝结水份，很滑！机动车容易刹不住，行人容易摔倒。

最后说一下入户大堂：南入户大堂，空间感OK，唯一缺点是墙顶底三面装饰材料在色彩上没有区分，这是设计上的考虑，与品质无关。

北入户大堂，比较狭窄，这是事实。问题是，如果把北入户大堂空间放大，一楼的业主答应吗？肯定不会。

写在最后

老钟在房地产开发行业干了十多年，以我的眼光来评判，如果柳岸晓风是我的家，我会给一个满意的评价。

我也想对柳岸晓风的业主说，这是你的家，还是要自己去看一看。老钟最近身体慢慢恢复了，如果仍存有疑义的业主朋友，我也可以陪你们走一趟。毕竟我这次匆忙，可能有些问题没发现。

但是有一点，在合法合规前提下，业主们的合理诉求，相信绿城会倾听并提升。

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