万元内房源变少了，湖州这个项目领证价格居然涨了

按照湖州统计局给出的2024年1-7月的商品房销售面积数据，7月的湖州楼市商品房销售面积非常惨淡，市区（含吴兴区、南浔区、南太湖新区）的商品房合计卖了8.2万方左右，算起来总量或许也就在700套左右。

2024年9月4日湖州二手房信息

这其中价格当然是最重要的因素，二手房的价格是房东所定，遇到着急变现的房东价格自然好谈。而就在这样的市场背景下，于8月16日领证的祥新万达·风华广场项目新领证房源居然默默地涨了一些；根据公开数据来看，本次祥新万达·风华广场领证房源为项目17、41、51楼为一层六户的高层房源，整幢产品共150套房源，包含了项目建面129.21平以及109.02平两种户型，本次领证价格大约在10993元/平米。

该项目于六月初领证的高层房源27号楼，申领的备案单价约为10418元/平米，主要包括的户型产品面积为建面127.79平米以及98.59平米户型；两幢楼同为26、27层左右的高层，相比之下本次领证房源涨幅大约500元/平米。更加值得注意的是，先前领证的27号楼均为一层四户房源，相比本次领证一层六户的17号楼还略有优势。除了申领的备案均价上略有涨幅之外，其万元以内的房源数量也大大减少，本次领证的17号楼高层产品备案单价在万元以内的产品共13套，占比大约8.6%；而之前领证的27号楼万元内房源超过30套，占比则在30%左右。据透明售房网·湖州站公开签约数据来看，项目6月领证的27号楼签约大约34套；以下为本次祥新万达·风华广场的一房一价表：17号楼

35号楼

41号楼

48号楼

51号楼

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