“N+1”非隔断房，自如租房新选择

违规群租房之所以不宜租住，主因在于这些房源往往被个人房东或中介为谋利而过度改造。他们通过多重隔断，甚至将厨房、卫生间等非居住区域也改作卧室，以单间或床位形式对外租赁。这种改造导致房间内人口过密，不仅居住安全性大幅降低，而且存在严重的消防隐患。与之形成鲜明对比的是，“N+1”模式的房源，其规范化管理有效规避了上述种种问题，确保租客能拥有一个安心、安全的居住空间。

看到这可能有人会有疑问，“N+1”模式，是不是也属于有关部门要取缔的那种群租房呢？此前，就有热心市民就N+1房源疑似群租房问题，在政务服务平台进行了投诉。对此，上海虹口区人民政府回应称，“厅按规定隔出一间房屋，未发现群租行为”。由此可见，上海市均已明确正规机构N+1房源并非违规群租房。那么如何判断自己住得是不是违规隔断房呢？其实可以通过以下几点来判断。

一：判断墙体厚度

正常N+1房源都是实心墙，墙体更厚、更稳定，用手敲击墙面，声音比较沉闷。而隔断房是业主后期另外做的，主要材料一般是木板，墙体比较薄，敲击时声音比较清脆，并且隔音效果也很差。

二：查看功能区隔

一般房屋是由客厅、卧室、厨房、厕所、阳台组合而成的，若缺少了其中任何一项功能区，则可能是隔断房，不可以租赁，以免发生安全隐患。

三：判断隔音效果

可以通过房子隔音效果来判断，若墙面是实心墙的，则隔音效果比较好，关闭门窗后，外面的声音几乎听不到了。而隔断房隔音效果很差，一点风吹草动都听的一清二楚。

经上述三种方法，我们可基本辨识出租赁房屋是否存在违规隔断改造，同时，亦能更深入地理解合规的“N+1”模式与之的差异。“N+1”模式严格遵循相关部门规定，确保空间划分、人均居住面积及消防安全等各项指标均达标，既满足了租客对居住品质的追求，又提供了相对实惠的租金选项。

预算有限却对租房品质有追求的年轻租客，选择自如这类信誉租房机构是明智之选。自如不仅定价合理，更致力于确保租客享受到高品质的居住体验。

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