【莲花新城】89为何没怎么跟涨？

莲花新城89为何没怎么跟涨？

1.中C89涨价了，可莲花新城却没跟涨，之前中C卖195，莲花新城成交价都没下200，现在中C卖226了，莲花新城还在220左右徘徊。

2.中C跟莲花新城一直如同卧龙凤雏般，价格也相差无几。但两者最大不同在于中C的套数较少，只有15/16/17/18/19/20/21/228栋的边套是89，其中18、19、20只有01是8905，户型是66平的横厅两房；而莲花新城除部分靠湖楼栋是改善户型外，大部分楼栋都是89的中间套，总套数较大，挂牌量也一直较大，9月不好卖时，莲花新城89大概有33套左右，中C89大概有15套左右，现在中C只有三四套在卖且价格较高，莲花新城还有30左右库存量。

3.大家都知道大涨卖不掉，所以价格涨得少。中C不一样，总共就三四套，愿意接近上一套成交价卖掉的业主可能就一个甚至没有，所有想买中C89的客户都只能跟其联系讨论价格，一套房子同时有三五组客户在聊，价格自然降不下来；莲花新城不同，同样可能有三五组客户近期买房，但愿意参考上一套成交价的业主也有三四个，所以莲花新城涨幅有限。

4.归根结底还是供求关系决定价格。

谢谢，再见！

很赞哦!（177）