租金27元/㎡？福州酒店式人才公寓申报条件出炉！公租房保障范围扩大！

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福州市近日出台新政，明确了酒店式人才公寓申请对象及条件、租金标准、申请时间等。另外，福建省还将新就业无房职工、青年医生、青年教师等纳入公租房保障范围，并支持福州、厦门等城市开展共有产权住房试点。

福州两类人可租赁酒店式人才公寓

福州市日前发布《关于2018年福州市酒店式人才公寓申报工作的通知》，通知明确了以下几点：

租赁对象

2018年后引进落地到福州市，经认定纳入福州市“引进培养千名博士”人才计划的优秀博士；经市委人才工作领导小组认定的特殊优秀人才。

租赁条件为本人、配偶及未成年子女在福州市五城区（含高新区、不含长乐区）无房产；申请人未享受省、市其他住房优惠政策。

租金标准

人才公寓租金基准价格综合考虑公寓户型配置、市场价格水平、管理运行成本等因素确定。其中，福州市人才公寓（东二环）租金标准为50元/㎡（含税价），福州市人才公寓（高新苑）租金标准为27元/㎡（含公摊建筑面积）。

东二环人才公寓面积大约在90-155㎡

租金由申请人、所在单位、所在单位纳税属地政府各承担三分之一。特殊优秀人才可通过“一事一议”的方式给予租赁优惠政策支持。租赁期间产生的押金、水、电、有线电视、网络、物业及其他费用按照各酒店式人才公寓运营管理公司规定由承租人自行缴纳。

租赁期限

租赁协议一年一签，三年后需按程序重新申请。租赁期届满需要续租的应在租赁期满前3个月提出申请，经批准后继续租住。特殊优秀人才可提出申请，经批准后短期租住。

通知规定，可常年申报酒店式人才公寓。租赁退出的情形包括：人事关系调离福州或不在福州工作的；在福州区域内购房的；改变所承租人才公寓用途的；破坏或者擅自装修所承租人才公寓，拒不恢复原状的；无正当理由连续6个月以上闲置人才公寓，或未按规定缴纳租金的。

申请方式

符合条件的人才及其单位可向福州市各级人才服务窗口申报，人才入住后应及时办理落户或暂住证等相关手续，各县（市）区酒店式人才公寓租赁工作可参照执行，报备市委人才办。相关表格可在福州人才大数据平台及市人社局网站“通知公告”栏目下载。

福建这些人纳入公租房保障范围

另悉，福建省政府日前出台《福建省推进基本公共服务均等化行动计划的通知》，涉及社保医保、教育、住房等众多领域。

住房方面，福建省将加大保障性安居工程建设力度，增加保障性住房供应，加大公租房保障力度，对低保、低收入住房困难家庭实现应保尽保。服务项目共3项，包括公共租赁住房、城镇棚户区住房改造、农村危房改造。

在公共租赁住房方面，将对环卫、公交等行业住房困难群体实施分类保障，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员和青年医生、青年教师等纳入保障范围。坚持实物保障与货币补贴相结合，住房供应矛盾突出的热点城市，增加公租房实物供应；结合发展住房租赁市场，推进公租房货币化保障，引导保障对象到市场租房。

支持福厦开展共有产权住房试点

福建此次出台的通知中还明确表示，支持福州、厦门等城市开展共有产权住房试点。

据悉，福州2018年首批共有产权住房申请已于本月10日正式开始，申请工作将持续到10月31日。本次共推出新榕金城湾和福晟钱隆府两个共有产权房项目893套住房，按60%产权份额计算。其中，金城湾的393套，按市价60%销售均价为17520元/m²，户型为70-120m²两房和三房。钱隆府的500套，按市价60%销售均价为16860元/m²，户型为60-90m²两房和三房。

福州共有产权住房申请家庭应同时符合多项条件：

●申请人本人应具备本市鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾五城区（下同）居民户口，或在本市五城区连续缴交3年以上（含3年）社保或个人所得税；

●申请人本人及配偶和未成年子女在本市五城区人均住房建筑面积不超过15平方米；

●单身家庭申请购买的，申请人应年满35周岁。

●申请人本人及配偶和未成年子女自申请之日前2年内，在本市五城区存在住房权属转移记录的，不得申请购买共有产权住房。

●申请人及配偶在本市五城区范围内未享受过房改房、集资建房、解困房、经济适用房、限价房(不含与征迁安置对接的限价房）、公房征迁放弃产权补偿安置等住房优惠政策、未租住公有住房。

●户籍属于旧屋区改造征迁范围内且选择货币补偿的申请人不受上述单身家庭年龄条件限制。

此外，福建省将实行实物保障与货币补贴并举，并逐步加大租赁补贴发放力度。具体标准由市、县级人民政府确定。福建还将合理确定住房价格。依据当地经济社会发展水平、保障对象的承受能力以及建设成本等因素，合理制定、调整保障性住房价格或租金水平。

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