2020年，碧桂园雄心勃勃，带着真正意义的TOD来了

最近，三龙湾，火得很。

6月9日，佛山三龙湾一周年重点项目签约活动拉开帷幕，奏响发展新篇章。

站在新起点，三龙湾将大手笔砸3500亿，在交通、产业、公服、景观、基础设施等101个重大项目，全方位发力，打造湾区增长极。

广佛同城“流量入口”

纵观这片130平方公里热土，谁是最大赢家？陈村，当拥有名字。

原因，很简单：摊开三龙湾版图，其覆盖的石湾、桂城、陈村、北滘、乐从五镇中，只有陈村，全境纳入三龙湾规划，名副其实的“天之骄子”！

而且，无论地缘、定位，还是轨道，这座50.7平方公里的小镇，均闪耀着“主角光环”，是最先收割广佛极点城市红利的“超级赢家”。

01广佛同城桥头堡，背靠广州双CBD

首先，来看看陈村的地理位置，可谓绝妙无比。

自古以来，陈村便与千年商都广州，一直有着不解之缘，与番禺隔河相望、水乳交融。

迈入广佛同城时代，陈村，更是背靠广州未来发展的中心——番禺万博、琶洲，占据着桥头堡位置，与广州南站仅相距5公里。

02三轨落地，广佛同城“流量入口”

更关键的是，广佛环线（在建）、广州地铁7号线西延顺德段（在建）、佛山地铁2号线（在建）等三项广佛融合标志性轨道，无一例外均“落地”陈村。

按规划，广佛环线（在建），将于今年下半年通车；广州地铁7号线西延顺德段（在建），预计2021年通车；至于佛山地铁2号线（在建），拟2022年通车。

不仅一年通一条轨道，而且，两条广佛跨城轨道进入佛山的第一站，皆设于此。甚至，还一口气串联起佛山新城CBD、万博CBD和琶洲CBD！

当之无愧的广佛同城“流量入口”！

03多箭齐发，城市“颜值”在提升

而在对接广佛上，陈村也做足了准备，将围绕“一城·一芯·三片区”发展战略，升级自身城市软环境，利好不断。

比如，潭州片区将引入中小九年一贯制学校，提供更多优质学位；打造“两馆一厅”，引领佛山文化；勒竹片区规划顺德粤港澳科技转化示范区，打造广佛融合界面

教育、产业、医疗、村改等，多箭齐发，城市“颜值”在不断提升。

自带三大“光环”，陈村，将化身为“强力磁石”，吸引湾区人口、资源，源源不断涌入，大量产业、人才，统统聚集于此，未来一片璀璨！

当时代在你面前摆上一块大蛋糕，你要做的便是把握机遇，抢占爆发的时机。

梳理一番，由碧桂园携手顺德地铁、香港TOD顾问咨询服务专家，打造的60万㎡TOD大城——ICC碧桂园三龙汇，无疑站在风口之上。

双地铁上盖物业，看得见的价值

ICC碧桂园三龙汇最大的诱惑点在于，双地铁。

其汇于广佛环线（在建）与广州地铁7号线西延顺德段（在建），妥妥的双地铁上盖物业。

一条轨道，对沿线物业的拉升，价值有多大？广州地铁7号线，为我们提供了很好的范本。

时针拨回2016年12月，贯穿番禺四大黄金板块的大动脉：广州地铁7号线，正式开通。沿线物业迅速升值，部分物业甚至引领番禺房价之巅！值得提醒的是，这还仅是一条轨道交通，产生的效应。若双轨交汇，或将迸发出更大能量。

因此，作为手握两条即将开通的广佛跨城轨道的TOD项目，ICC碧桂园三龙汇升值空间几何，不言而喻！

多维立体交通，摇身第二个番禺

第二大杀手锏，是巨大的板块潜力。陈村将大刀阔斧搭桥开路，潜力巨大，剑指番禺。

你可知道，完善的骨干路网，对其所在区域价值影响多大？还是以番禺万博为例。

如今，同样的传奇故事，也即将在陈村上演。

为抢抓湾区发展先机，陈村谋划打造“五纵四横”交通轨道，构筑纵横成网的“对外大联通、对内大循环”城市格局，为未来发展注入新动能。

其中，备受瞩目的陈村、番禺“牵手桥”——海华大桥（在建），预计6月底通车；广佛同城新“走廊”——横五路（规划）、番湾大桥（规划），已启动前期研究，开建指日可待。

其中，海华大桥（规划），起于顺德佛陈路东延线，终点接入广州南站双涌路，全长2.818公里，设计速度80公里/小时。

待海华大桥（规划）通车后，陈村、广州南站、番禺万博连成一线。

横五路（规划），东连陈村裕和路，西接番湾大桥（番禺汉溪大道桥梁），是贯穿顺德北部（乐从、北滘、陈村）连接广州南站的交通大动脉。通车后，将大大缩短陈村与佛山新城CBD、万博CBD的距离。

未来三年，市、区将陆续投入约42亿，进一步破除区镇之间的边界，实现陈村与番禺及南海三山片区的全面融合，现代化综合交通体系逐步成型。

除了双地铁、板块潜力外，ICC碧桂园三龙汇，还占尽天时地利人和。

项目坐落于陈村腹地，北承南海三山新城，南接顺德北滘，距广州番禺仅1.7公里。驱车从项目出发，前往广州南站，只需踩几脚油门，即可轻松抵达。

同时，广佛环线（在建）、广州地铁7号线西延顺德段（在建），将相继开通。未来，搭乘轨道，1站即达广州南站，3站达大学城，4站琶洲。

这将带来什么？

一方面，是人流溢出带来的红利。众所周知，广州南、大学城、琶洲这三大黄金板块，均是公认的“人口收割机”。其中，2025年，琶洲将汇聚10万办公人口。

随着时空距离的缩短，越来越多广州客，会将目光投放于此，居住在ICC碧桂园三龙汇，工作在番禺大学城、海珠琶洲，变得无比现实。

另一方面，是人才、产业的聚集。在轨道的作用下，项目将与大学城、琶洲，实现资金、技术、人才的互通，形成产业联动，开启超强人才虹吸效应。

这次的TOD，是不一样的碧桂园！

在城市骨架快速拉升的今天，一个楼盘的段位，是“青铜”还是“王者”，大概率取决于是不是TOD项目。

所以，近年，每逢TOD地块出让，一众开发商纷纷出手争抢，佛山迎来了“TOD大爆发”，开发模式大都千篇一律：住宅+公寓+商业综合体。

然而，这次的TOD，迎来的是不一样的碧桂园！

01碧桂园造了个TOD超级地标综合体

在这个烫金地段上，碧桂园大手一挥，造了个TOD超级地标综合体。

整个项目，总建面约60万㎡，规划了约200米甲级地标写字楼、8栋高端人居、2栋国际轻奢公寓式酒店、12万㎡大型商业体、立体艺术公园、幼儿园等。

其中，12万㎡大型商业体，涵盖国际购物中心、高端品牌旗舰店、主题商业街区、沿街金铺，将引入近300个高端品牌，打造成广佛最高端的购物中心之一。

02碧桂园请了一个“TOD专业天团”

作为顺德城市之芯，碧桂园深知，项目必须要有一支强大的专业开发团队。于是，碧桂园专门重金聘请了一个“TOD专业天团”。

这个天团，能力有多牛逼？亮下履历便知道了。

项目总规划单位——香港吕元祥建筑师事务所，是国际一流设计团队，打造的香港华润大厦、上海天荟TOD、天津周大福金融中心等，皆为著名地标。

其中，总高530米的天津周大福金融中心，更是位列中国十大建筑排行榜第四位。

项目整体商业规划单位——伍兹贝格，是世界十大建筑设计事务所，拥有超150年历史，团队遍布全球，曾荣获多个全球性奖项。

例如，在素有“亚太区房地产奥斯卡”的2019年度MIPIMAsia上，一举斩获“最佳未来项目”银奖、“最佳未来大型项目”铜奖、“最佳综合体项目”铜奖三项奖项。

项目整体商业规划单位之一的碧桂园文商旅集团，是中国商业文旅运营领航者；深圳润创商业，是成功打造商业巨头深圳华润万象天地的原招商与运营团队。

项目交通动线规划单位——深圳MVA弘达交通咨询有限公司，服务对象遍及世界五大洲；至于园林景观设计单位——深圳迈丘景观，拥有100多名全球优秀人才，设计力量雄厚

放眼广佛一众TOD项目，阵容能做到这般强大的，能找到几个？

03碧桂园打造了一个真正的豪宅

作为集团最重视的项目，碧桂园拿出了最大的诚意，配置了最新的高端产品系，打造了一个真正的豪宅。

例如，在装修标准上，所有住宅均采用酒店式双入户大堂设计，并精心雕琢了约6.3米挑高入户大堂，尊贵感堪比五星级酒店。

而且，碧桂园还贴心考虑到了老人上下楼梯不便的问题，可通过扶手电梯进入小区，不仅方便，更重要的是，这样的配置，同样也是豪宅才有。

住宅的园林设计，则按照现代度假风格设计，让业主回家即可开启度假模式。

另外，所有户型都是电梯厅入户，尊贵感非凡

这么多美好一并奉上，是不是迫不及待想入手？

据透露，项目首期主打建面约95-221㎡高端人居，实用率超高。

一套ICC碧桂园三龙汇，换来的是当下时髦的TOD红利，便利的生活状态，以及可期的未来！

时代风口下，如果你也想把握广佛极点城市红利，那便收好项目地址电话，前往接待中心一探吧。

｜ICC碧桂园三龙汇｜

项目电话：

接待中心地址：广东省佛山市顺德区陈村镇

ICC碧桂园三龙汇接待中心（导航可搜）

预售证号：中建房(预)字第2017281号

资讯转载佛山房产

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