天下奇闻，逾期交付，业主补差价

郑州一楼盘逾期交付，近日，楼盘项目攻坚化解工作指挥部发布“保交楼”处置公告，业主需补每平方米1300多元差价。该方案引发争议。律师表示，业主有权拒绝补差价，但建议双方加强沟通和对话，以减少损失，避免楼盘彻底烂尾。

业主：拒补房款，一切按照合同来

郑东龙湖一号项目占地约2100亩，涵盖住宅、公寓（写字楼）、酒店、商业等。相关资料显示，该楼盘是河南省重点建设项目，开发于2013年，本应在2019年底陆续交房，但如今依然没有完成施工。

据说这个项目是起初是以团购的形式售卖，难道是后来房价涨了，不想卖了，拖着摆烂了，真是树无皮必死无疑人无脸天下无敌，拿着团队这波钱，到今年也整整十年了，主开发公司美商置业更是一地鸡毛

失信、被执行，限高，这位哥真的一应俱全啊，此次根据楼盘项目攻坚化解工作指挥部发布的“保交楼”处置公告，对于（保交楼）地块（7-1、7-2、4-1），原团购业主若选择继续持有房源的，需要按照1357.6元/平方米的标准补交房款，并鼓励配购车位和储藏室；若选择退款，将以4.75%的年化率退还本金及利息，半年内有序退款到位。对于4-2地块、5号地块，可选择退款，不再补偿资金占用费；也可选择置换房源，按照凤起梧桐园（6号地块）置换单价12146.36元/平方米补交房款。

不少业主认为，这一方案完全是站在开发商的角度“拉偏架”，拿购房者当“冤大头”

湖南金厚律师事务所律师章熊表示，从法律上来说，公告对于业主没有强制效力，业主也没有必须选择的义务。因此，业主拒绝公告上要求补差价保房的方案是可以理解、没有问题的，根据合同条款和民法典规定，业主也可以申诉自己的合法权益。

十年之久，等来的居然是补差价，逾期的赔偿怎么说？期间搞的家庭矛盾，影响孩子上学，子女结婚，耽误终身大事怎么说？在小编看来，首先要公平公正，大家也是奔着新进展在努力，总不能房子到孙子那一辈还没住上，但是所有的损失不能让业主来承担，本来已经是最终受害者了，开发商也应该承担一部分损失。

“要是业主觉得三种方案都不合适，可以先登记，后续会有针对特殊情况出台的方案。”该工作人员说。但何为“特殊情况”，该工作人员表示尚不明确。

真心的希望能快点解决烂尾问题，掏空了N个钱包买的房，不是一年，不是两年，十年了，人生有多少十年呐。

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