沉寂8年！合肥胜利广场终于“复活”

早期的合肥，遗留有不少烂尾楼。它们出现在城市的“黄金地段”，成为了城市的“伤疤”。值得庆幸的是，随着资源的开发利用，越来越多的烂尾楼被盘活。

烂尾8年合肥胜利广场地下商城终于“复活”

据悉，曾历经烂尾、易主，沉寂8年之久的胜利广场地下商城，即将在7月18日开业。目前，广场的各个方位都竖起了喷绘展板，向市民广而告之。

广告展板的内容显示，开业期间不但有诸多促销让利举措，还将举办动漫电竞节、音乐狂欢夜等集聚人气的活动。

看着此番景象，不少老合肥纷纷感慨：等了这么多年，它终于回来了。

胜利广场，是以纪念合肥解放新生而修建的市民广场，于2001年落成。对于很多合肥市民来说，对胜利广场印象最深的，是这里的大型红色“中国结”雕塑。

2010年底，“中国结”雕塑被搬到站北文化广场，胜利广场开始改造。

2012年，胜利广场欢乐城突然停工，成了合肥远近闻名的烂尾项目。

2015年6月1日，合肥城改投资建设集团有限公司和中国房地产开发合肥有限公司通过公开竞拍方式，以2.765亿元价格竞拍到合肥胜利广场欢乐城A区在建工程和国有建设用地使用权，后更名为胜利广场“VtoMAX”地下商城。

据了解，胜利广场的VtoMAX地下商城总建筑面积达到5.6万方，商业面积为3.8万方。最具特色的“V+电竞馆”一期将近1500方，二期完成后可承办安徽，乃至全国的电子竞技大赛。

目前，VtoMAX地下商城部分商户已经开始试营业，招商入住率将近九成。这家以电竞文化为主题的购物商城，能否再次带火城市老地标？我们拭目以待。

苦苦等待合肥多个烂尾楼终于重生

除了胜利广场地下商城即将营业，早期合肥遗留的不少烂尾项目，近段时间都等来了好消息。

圣罗马世袭庄园

楼盘位置：庐阳区四里河路与迎春路交叉口西北角

目前状态：拟变更二期别墅为多层住宅，待规划审批后施工

圣罗马世袭庄园位于寸土寸金的四里河板块，过去8年却一直荒废。

小区规划总建筑面积超过12万方，分为一、二、三期开发。一期13幢别墅，二期28幢别墅，三期是2幢高层建筑。其中，别墅层高4-5层，户型最大1908㎡，最小也有838㎡。

不过，因为开发商资金链断裂导致项目停工，一大半地块烂尾。

近期，有网友在12345政府直通车上咨询项目的处理进展。相关部门表示：圣罗马世袭庄园规划变更已报庐阳分局，后期该项目具体用途仍为居住用地，拟变更二期别墅为多层住宅，待规划审批后开始施工。

墨荷名邸二期

楼盘位置：庐阳区北二环与西二环交口

目前状态：今年初再度备案并开盘，目前不少房源已成功网签

和圣罗马世袭庄园一样，墨荷名邸占据核心地段，烂尾时长近8年。

项目于2011年首次开盘，备案均价4796元/㎡。2012年10月，项目因土地、房屋、资金、工程建设等问题，被迫停工。

近段时间，有网友爆料，墨荷名邸二期疑似被海创集团接管，再度复活。详见：烂尾8年！四里河某盘被曝复工！毛坯高层卖1.4万/㎡！周边二手房飚价5万/㎡！

华纺新华城二期

楼盘位置：高新区长江西路与创新大道交口

目前状态：二期规划已调整审批，相关施工手续办理后便正式开建

2012年9月27日，安徽新华房地产集团以总价2.08亿，楼面价990元/㎡摘得KA1-4地块，即现在的华纺新华城。

项目一期住宅早已交付使用，但二期迟迟未见动静。

近段时间，华纺新华城终于爆出新进展。项目二期调整方案已规划审批，分为商业、酒店、住宅三大类，待相关规划许可和施工许可手续办理后正式开建。

春天城市广场

楼盘位置：合肥市瑶海铜陵路

目前状态：破产查封重组，管理方已接手，预计10月可分房

合肥春天城市广场由春天物流运输有限公司承建，于2016年开始建设，中途停工传出资金短缺。2017年项目重新开工，原定2018年8月31日交付，结果一直延期。

2019年4月底，合肥春天物流运输有限公司宣布破产，合肥市中级人民法院指定安徽皋腾投资管理有限公司为合肥春天运输有限公司管理人。

如今，项目已经被接管，并官宣今年10月可以分房。苦等了2年，希望项目交付能给业主们一个满意的结果。

几十年未完工、沦为菜地还有多个烂尾楼谁来接盘？

烂尾多年，物价飞涨，要复工要接盘，中间的棘手问题显然一大箩筐。

烂尾楼盘后续如何发展，以保证业主、大众的权益？墨荷名邸、春天城市广场、国开公馆的结局应该算是比较理想的，被其它企业重新接手，摆脱了烂尾楼的命运。

当然，目前合肥还有一些“老大难”的项目，仍在“沉睡”中。

比如，合肥最大园林墨荷园，烂尾17年无新进展；天鹅湖购物中心烂尾12年，仍未完工；玫瑰绅城烂尾10年，如今荒草丛生……

可以猜想，早年间，合肥存在着开发商“先上车，后补票”的情况，五证不全也可以开工建设，仅凭着一块沙盘和一张广告纸就能对外销售。

烂尾的很大一部分原因在于2012年后房地产暴利时代宣告终结，不少中小开发商面临技术、资金等问题，再加上市场销售不畅从而导致项目被迫中止。

通常情况下，规模大、资金雄厚、知名度高的品牌大开发商会相对靠谱一点，而那些刚刚转型、经验不足的中小开发商，购房者就要加倍注意了。最为保险的方式肯定是直接买现房。如果买的是期房那么又该注意些什么呢?

1、综合考察开发商实力，资金实力、公司运营状况，向已经入住的业主了解开发商口碑。

2、明确项目是否“五证”齐全，是否为合法出售的楼盘，勿受内部认购、单位团购的低价诱惑。

3、时刻留意房子的施工进度，如有停工行为，立即跟进了解处理。

对购房者而言，与其事发后费时费力维权，不如事前利用好手中的主动权，对开发商做个全面调查，未雨绸缪永远好过亡羊补牢。

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