必看！2019江北地区品质高人气楼盘盘点！

“过去十年看河西，未来十年看江北”

这句话肯定很多人之前就听过了

新区成立4年

江北新区就乘上了发展的快车，一路驰骋

拍地，城建，公共设施的完善，道路整治、规划

众多板块崛起、自贸区成立

一步一步的迈向了国际都市圈层

要问江北发展得最快的

房地产必数其中之一

2015年的房价分布是：

桥北：0.8-1.1万/㎡

高新：0.9-1.15万/㎡

江北核心区及周边：1.15-1.7万/㎡

2019年的房价分布是：

桥北：2.0-2.9万/㎡

高新：2.3-2.8万/㎡

江北核心区及周边：2.4-3.05万/㎡

（以上均为新房价格分布区间）

那么，今天【微观江北】系列主题

——楼盘篇，将带大家了解一下

江北一批主力楼盘

江北各大主力楼盘价表一览

我们先来看一下近期江北各大主力楼盘的销售情况。江北10月新房均价24059元/㎡，除去房价洼地六合外，江浦、顶山、桥北和高新的新房均价均已高达26896元/㎡。

江浦目前以精装房源为主，均价在30000元/㎡左右；毛坯房源较少，除了力标赞城和中交锦蘭荟两个尾盘外，其余毛坯房源均价基本都在25000元/㎡以上。

核心区风华国际、中海左岸澜庭和江与城今年都会陆续收官，接下来两大新盘润辰府、悦辰府、华侨城G04地块将接档入市。

桥北和高新的新房仍旧以毛坯房源为主，除了洋房印悦府外，其余毛坯房源均价基本在20000-23000元/㎡左右，区域内的精装房源价格在28000-29000元/㎡，和江浦、顶山差距不大。

值得注意的是，上周桥北大盘北外滩水城领取了12号楼销许，毛坯均价20500元/㎡，相比今年5月底的开盘价18600元/㎡上涨了1900元/㎡，和此前的精装价格基本持平。

六合的新房基本都是毛坯房源，冠城大通蓝郡、保利荣盛合悦这些地段较好的楼盘价格接近15000元/㎡，比较偏远的八百桥周边新房价格10000元/㎡左右。

江北在售高品质楼盘

龙湖颐和九里

销售单价：26756-27640元/㎡

销售价格：总价220万起

主力户型：89㎡112㎡127㎡

楼盘地址：南京江北海桥路与海峡大道交汇处

开盘时间：2019年10月加推2、4、6号楼

装修情况：精装修（无中央空调无新风无地暖）

层高数据：11层（2.9米总层高35米）

物业：龙湖物业国际一级资质

等南京长江五桥通车后，河西资源辐射将进一步带动五桥板块的崛起，未来15分钟直达河西！项目周边三线地铁脉通全城：地铁10号线已经全面运营，延长线路正在规划中，通往江北核心商务区的地铁11号线正在规划中，规划中的15号线未来通向南京北站和江北中心。

区域内有汉开书院、苏杰小学和明道中学、游府西街小学浦口分校等优质学校环伺，距离最近的学校直线距离仅800米。包括投资106亿建设的江北第一所211大学-南京农业大学主校区也落地在五桥板块。从幼儿园、小学到大学，各大名校全系布局、规模空前，堪称南京的人文大境。

颐和九里规划建设从11层小高层，低密度纯洋房，住宅容积率1.8，绿化率约35%，楼间距40米左右，保证了业主的居住舒适度。

国资·江山荟

销售单价：27979元/㎡

销售价格：总价220万起

主力户型：81㎡（三房）87㎡（三房）124㎡（四房）

楼盘地址：浦口区南京海峡两岸科技工业园海桥路与杨柳路交汇处西侧

开盘时间：预计2019年10或11月加推5、6、6、11是叠墅，其余楼栋均为洋房。洋房建筑面积约92—234㎡，叠墅建筑面积约113—231㎡！

恒大溪山公馆为现房销售，目前，实景园林、小区配套等都已经成型，所见即所得，美轮美奂，项目整体为新古典建筑风格。

交通、教育、商业等配套完善，靠近老山又与核心区临近，既可享受老山的生态静谧，也占据了老珠江镇的成熟配套，同时还全方位的承接未来核心区庞大资源利好的辐射。教育方面优秀：项目附近有江浦高级中学、浦口区第三中学以及汉开、苏杰、明道等优质民办学校。项目200米即可到达象山路，600米到达白马路，慕斯荟、大润发生活广场、金盛田广场、虹悦城、白马邻里中心都在2公里内，可供生活购物所需。

金隅·紫京叠院

销售单价：29811-30503元/㎡

主力户型：230-260㎡叠墅110-140㎡洋房

楼盘地址：江北新区黄山岭路与狮山路交汇处

开盘时间：9月16日领三期1、8、9

装修情况：精装

物业：中海物业

中海·原山位于江北新区共建区核心位置——雨山路板块，定位为珠江地区中心，更是知识创新片区，紧邻浦口城市中心和江北城市发展轴，周边配套完善，交通纵横便捷，距五桥上桥口仅约1.5公里，直达河西8分钟，金融城、青奥村、南京眼等繁华配套一桥相连，并通过油坊桥立交接驳绕城公路，通往主城各区域。

中海原山规划为7-11层纯粹低密洋楼住区，容积率约1.8，最大楼间距约43米，让每一栋楼都可以享受到舒适温暖的阳光。海派园林的造园手法，打造“四进院落”、“六重空间”，在形、境、韵的层次上感官叠加。

除此之外，院内有520甜蜜主题跑道环绕，亦可在糖果乐园等全龄休闲场所与家人共享美好时光。

中交锦兰荟

销售单价：21522-22040元/㎡

主力户型：78㎡（两室两厅一卫）88㎡（三室两厅一卫）116㎡（三室两厅两）

楼盘地址：浦口区江浦街道环城西路与华山路交汇处

开盘时间：2019年8月24日加推四期

装修情况：毛坯

物业：中交投资

享有老山板块的自然山水以及江浦板块的配套资源，同时坐落在江北区域主轴中心地带的得天独厚的区位优势。

1.5公里距10号线雨山路地铁站，在元通站或安德门站可中转，去南京经济中心和政治中心十分方便。长江五桥，15分钟就可以直达河西鱼嘴高端商务区。

南京市江浦实验小学，江苏省江浦高级中学文昌校区和南京市浦口区第三中学，距南京审计学院和南京工业大学也比较近，人文氛围浓厚。已开建的金陵中学江北分校，12班省级资质幼儿园坐落社区内部。

享受江浦成熟生活配套。地铁、超市、医院、购物中心、银行、菜场、学校等一应俱全。医疗方面，有浦口区中心医院和浦口中医院。

38万㎡的公园洋房住品，126万㎡源自老山山脉的兰溪水系，以及家门口的市政绿地，每天推窗即可包揽无限绿意，凤凰山公园以及2万方商业配套。

“过去十年看河西，未来十年看江北”

这话在之前肯定很多人都会说此言过早矣

甚至现在还是有人是不看好江北新区的发展的

但是江北这颗南京之城的新星

正用它的日益更新和不断蝶变的速度和实际

为自己正名

很赞哦!（122）