老厂搬迁！全新学区房来了！昆山刚公示

重磅！

昆山这区域用地规划调整

涉及老厂搬迁、住宅新建等

一起来看看！

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8块用地调整！昆山刚公示

近日，中国昆山公示了

《昆山市B11规划编制单元

控制性详细规划局部调整

（B1101、B1111、B1118、

B1120基本控制单元）》草案

基本情况

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为促进区域更新发展，提升城市活力，结合白塔中心河生态廊道建设，落实《昆山市“十四五”社会消防救援事业发展规划》，拟对B11规划编制单元范围内的B1101、B1111、B1118、B1120共4个基本控制单元部分居住、绿地、商业和消防设施等用地进行调整。

区位图

调整内容

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本次调整主要涉及居住、绿地和商业等用地布局优化，增加消防设施等。

调整范围示意图

调整前后对比

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1号地块由二类居住用地调整为商办混合用地，容积率不超过2.5，建筑高度不超过50米；

2号地块由商住混合用地调整为公园绿地，容积率不超过0.1，建筑高度不超过12米；

3-4号地块部分用地由公园绿地和商业用地调整为二类居住用地，容积率不超过2.2，建筑高度不超过80米；

5号地块部分用地由商业用地调整为公园绿地，为现状保留；

6号地块由二类居住用地调整为弹性用地；

7号地块由商业用地调整为公园绿地；

8号地块部分用地由公园绿地调整为消防用地，容积率不超过1.5，建筑高度不超过40米。

重点更新地块城市设计意向

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01东辉路西侧、顺昶路北侧地块

地块位于东辉路西侧、顺昶路北侧，拟建东辉路消防站工程，用地面积约17.6亩，容积率不超过1.50，建筑高度不超过40米。

地块位置图

地块更新效果示意图

02萧林路南侧、横泾路东侧地块

地块位于萧林路南侧、横泾路东侧，拟作为住宅用地进行开发，用地面积约51.64亩，容积率不超过2.20，建筑高度不超过80米。

地块位置图

地块更新效果示意图

这些规划用地中

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规划居住用地！昆山又一学区房到来

3-4号地块部分用地

由公园绿地和商业用地调整为二类居住用地

根据前面提到的重点更新地块城市设计意向

3-4号地块位于萧林路南侧、横泾路东侧

这个地方在地图上标注的是

景嘉电子绝缘材料昆山有限公司

早在2020年

就有关于这家公司的拆除中标公告

再结合昆山论坛网友曝出的视频

景嘉电子所在地已经是一片荒地

可以推测该公司已经拆除

值得注意的是，该地块北面为

昆山裕元实验学校（东校区）

如今这里规划住宅

这不就是妥妥的学区房吗？

商办崛起！昆山这老厂或搬迁

根据规划

1号地块由二类居住用地

调整为商办混合用地

地块位于萧林路北侧、白塘路西侧

从地图上看，目前这里是

昆山市三维换热器有限公司

该公司成立于2000年9月

是一家近22年的大厂！

该处规划为商办混合用地

也意味着这家工厂或搬迁！

大厂或搬迁，为商办项目腾地

新建住宅项目，又一学区房要来

……

多个用地规划调整

就问你期待吗？

很赞哦!（67）