成都楼市一天四个政策，对龙泉驿区的楼市有多大的影响？

成都楼市一天四个政策，对龙泉驿区的楼市有多大的影响？

1.需求增加方面：

•购房落户政策刺激人口流入：实施购房即可落户政策，且没有购房时间和购房面积的限制，这对于想在成都定居的外地人具有较大吸引力。龙泉驿区作为成都楼市的供应大户之一，区域内有较多的待售房源，购房落户政策会吸引更多人到龙泉驿区购房，增加区域内的购房需求。特别是对于一些在龙泉驿区工作或有居住意向的人群，落户政策降低了他们的购房门槛，有助于推动他们尽快做出购房决策。

•公积金政策调整提升购买力：公积金贷款额度提高，单缴存人最高贷款额度为60万元，双缴存人最高贷款额度为100万元，多子女家庭和“以旧换新”购房上浮贷款额度20%，最高可达120万元，并且扩大了购房提取支持人员范围。这使得购房者能够获得更多的公积金贷款支持，减轻购房资金压力，从而刺激更多人在龙泉驿区买房，尤其是对于刚需和改善型购房者来说，购买力得到了明显提升。

2.市场供应方面：

•土地出让政策优化吸引开发商：优化土地出让建设条件，新出让住宅用地成品住宅建设比例由各区根据市场情况自行确定，并且支持不同用途或相同用途的多宗经营性建设用地组合供应。这对于开发商来说，在龙泉驿区拿地的灵活性和可操作性增加，土地开发成本和难度可能降低，有助于吸引更多开发商参与龙泉驿区的土地竞拍和房地产项目开发，增加区域内的新房供应。

•车位去库存政策改善配套环境：关于车位的政策提到购买车位契税计税价格按商品房销售合同网签备案价执行，鼓励房企开展车位多元促销活动等。这不仅有助于解决车位库存问题，提升小区的车位配套水平，也能在一定程度上提升整个区域的房地产项目吸引力。对于购房者来说，良好的车位配套会增加他们在龙泉驿区购房的意愿。

3.市场流通性方面：

•取消限售增强房产交易活跃度：新政策明确自2024年10月15日（含）起，成都市范围内新购买的商品住房（除定向销售项目外）和二手住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。这一政策使得龙泉驿区的房产交易流通性增强，对于投资者来说，房产的变现能力提高，会吸引更多投资性需求进入市场；对于刚需和改善型购房者来说，他们在换房时也更加方便，不用担心房产持有时间过长而影响资金周转，从而进一步活跃龙泉驿区的房地产

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