今起！连续3天！“金秋好房直播GO” 正式启动！

首付比例调整是否适用于所有类型的住房贷款，包括首套房和二套房？

如何找到理想家园？

如何减轻住房交易税费成本？

福州第四代住宅为何成为住房改善焦点?

……

开播啦！

作为福州市第四届住房展销会

系列活动的开篇之作

“金秋好房直播GO”

正式启动！

首日的两场直播反响热烈

全平台观看量超20万人次

第一场：建总地产

聚焦主题

“政策叠加利好共筑安居梦想”

直播观点

近期

一系列房地产新政降低了购房门槛

为购房者带来了利好消息

福州市住房和城乡建设局

房地产市场监督管理处处长张群

为大家详细解读了

福州近期的楼市政策

帮助大家更好地安居置业

张群

福州市住房和城乡建设局房地产市场监督管理处处长

如何找到理想家园

是不少市民心中的一大难题

一起听听他们怎么说

刘思剀

建总地产客研部门负责人

秉持城乡建总“构筑生活梦想”的企业理念，2024年向新而行，焕新品牌主张——以心焕新，围绕真心匠造重塑城市人居标准、安心兑现践行企业责任与担当、暖心行动传递美好生活正能量诠释品牌内涵。

王永刚

福州本土的房地产自媒体大V

一揽子政策后有几大利好：一是市场的信心正在加速恢复、增强。国庆期间以及国庆之后，福州市场热度很高。购房者下决心的周期变短了，也更愿意出来看房，促使成交量急速回升。二是购房者的范围扩大了。比如说，过去我们经常用刚需或者改善来划分购房者属性，最近这段时间，福州籍的海外人士回福州的置业热情被调动起来了。购房者基数变大了。三是止跌回稳政策给不少购房者吃了定心丸，购房者出手买房更安心了。四是从首付、贷款利率上，购房门槛降低了，刚需和改善人群活跃度更强了。

许志华

建总云璟未来项目营销负责人

建总·云璟未来项目位于福州中轴华林北，近鼓楼核心地段。家门口有1号线、F1快线，周边公交总站还有28条公交线，自驾连接二环、三环，可以快速到达福州任何区域。

第二场：榕发地产

聚焦主题

“市场信心恢复

四代宅为何成为改善焦点？”

直播观点

嘉宾解读福州楼市十条新政

聚焦市场热点项目——第四代住宅

解读目前福州落地第四代住宅的

政策利好、产品特色

张群

福州市住房和城乡建设局房地产市场监督管理处处长

为了推动第四代住宅发展，近年来福州市采取了多项有力措施：首先，在规划容积率方面，我们根据第四代住宅的特点，适当为开发商提供了更大的设计空间，使其能够打造出更加舒适宜居的第四代住宅产品。

在设计规范方面，我们也进行了适度放宽，允许开发商在符合规划条件要求的前提下，进行更加灵活的设计和创新，满足个性化、差异化的产品需求。

同时，福州市住建局还积极推广绿色建筑和生态环保理念，鼓励开发商在第四代住宅项目中采用先进的建筑技术和材料，提高住宅的能效和环保性能。

目前第四代住宅在福州市场反响如何？

福州第四代住宅为何火“出圈”？

一起听听他们怎么说

黄烨堃

福州市建筑设计院有限责任公司建筑设计三部经理

福州的第四代住宅主要有几大亮点：采用立体生态设计，以垂直绿化为特点，通过在外立面设置空中花园系统，实现了城市与自然的和谐共生；设置四重花园体系，架空层花园、私家空中花园、公共花园、屋顶花园，营造被花园环抱的家；践行健康低碳，空中花园的绿化增加了客户的居住体验，包括夏天遮阳，冬季挡风，释放湿度，阻拦空气尘埃，产生氧气，阻挡噪音等作用；第四代住宅通常定位于改善型住宅市场，户型面积较大，设计上更注重空间格局、室内采光和居住隐私；第四代住宅在防水、灌溉等技术方面采用了智慧技术，智能管家系统。

王永刚

房地产自媒体大V

榕发的产品力主要表现在以下几个方面：一是择址核心，基本在福州楼市热点板块，比如东二环的誉湖和奥体的麓里。二是产品力过硬，比如东二环的誉湖，福州是国内省会立体生态住宅很卷的城市，这两年全国各地的开发商几乎都有过来学习，誉湖是必看项目。在福州立体生态住宅里，产品力，赠送率高，阳台面积超大。非常符合福州购房者对好房子的追求。三是在全福州来看，榕发的产品品质，堪比国内一线开发商。在建造好房子的同时，更是担负着城市运营者的重任，购房者买榕发的房子，不仅仅是买榕发的房子，而是能够享受城市更新、城市发展的各项配套的红利。以上这三点，是榕发能够在这两年异军突起，取得良好业绩的基础。

张敏

榕发地产营销中心部门负责人

福州市建发集团作为榕城建设者，在福州城市建设以及民生工程上，打造出很多标杆项目。比如荣获鲁班奖的福州三中滨海校区；荣获IFLA国际大奖的三江口植物园等。榕发深耕福州，更懂福州。

吴鹤鸣

榕发誉湖项目营销负责人

榕发誉湖位于福州东二环核心区域，拥有瞰湖大平层。项目紧邻东二环泰禾广场，地铁可直达王庄商圈、台江金融街万达、宜家商业广场。项目所在地附近集中了晋安湖公园、市少儿图书馆、市科技馆新馆等地标集群。

孙祖栋

榕发麓里项目营销负责人

位于金山的第四代住宅——榕发麓里，家门口的奥体近在眼前，直线距离地铁5号线霞镜站约500米，1站可到金山万达广场，周围有爱琴海、苏宁万宝、烟台山商业街等繁华商圈。

两场直播

精彩纷呈，在探讨之余

直播间网友也在积极互动，刷屏不断

据统计，在抖音“福州新闻网”

掌上福州APP三个同步开播后

共有超过1.2万人次参与讨论

明天继续相约直播间

明天的16:00和19:30

让我们继续相约在

福州市第四届住房展销会的系列活动

“金秋好房直播GO”的直播间

据悉，福州市第四届住房展销会由福州市住房和城乡建设局、社联合主办，福州新闻网承办，系列活动将从10月25日持续至11月11日，包含“金秋好房直播GO”、“宜居福州”大V探盘、线下房展会等三大活动，以“线上+线下”的方式呈现。

往届资料图

作为福州市第四届住房展销会

系列活动的开篇之作

“金秋好房直播GO”

10月25日—10月27日

连续三天开播

有兴趣的朋友

记得预约直播间

明天见！

社新媒体中心出品

审核潘温祥

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