买房在广州！却还租住在城中村的「出租房」，因为买房犯过这些错

我经常有收到很多人私信，最多的一天有收到超过三位数的咨询数量，他们发给我的私信我都有看。他们给我私信基本都是问我买哪里好？求推荐楼盘，又或者问我某某楼盘买不买得过？基本都是这些问题。

其实问我这些问题的人基本自己都不了解自己和楼盘的实际情况，更多的说，应该是他不了解自己的一个实际情况！比如有人问我：“大房哥，我工作在海珠，没有广州房票，购房目的是自住，增城某某楼盘怎么样？”

其实面对这样的购房网友，我真的为他焦虑，理由是怕他买错板块，首先按照提问的网友，可见他更本都没有搞懂自身的一个实际情况，自己工作在海珠，增城板块就不适合他，因为他不是投资的而是自己住的，通勤问题才是最关键。通勤不能在合理时间范围，一些对于你来说都没有价值，理由有两个就够了，一个是能天天住，二是通勤费用和时间时间成本不会影响到生活。在广州多个人买了房子，自己不能天天去居住，还要租房住在市区的城中村，只有周末才能去住。这样的房子其实是买错了，你们认为有没有买错呢？

当然是错了，房子不能天天住，房子真正的使用价值就失去了。错就错在于你选择板块的时候就错了，比如你工作在番禺，你买房在从化。又比如说你工作在番禺，买房在增城。工作在工作东，买房在广州西，就是这样的错误。广州太大了，虽然每个区都通地铁，但是有地铁就未必能天天居住，距离太远通勤的时间和成本就会非常高，这样会影响到你的生活。

甚至有不少人工作在广州天河区，买房在清远，高明，三水，大旺。都是奔着理想中的高铁，城轨，地铁而买那边的房子。我之前也有写过一篇「买三水，肇庆，清远」的楼盘交楼都都后悔了的，在起初买房的时候想着住，由于自己的资金不够充裕，在看了不少房子后就打算以投资为目的的去买。

那么该总结了，请问买三水，高明，大旺，清远等城市的人有多少投资获到了客观的利润呢？极少数的人获取到了微薄的利润，甚至还有人亏钱卖掉的。事实证明了买错板块就是错误的开始，我们去这些地方买一手房你觉得便宜，可是它的二手房还更便宜，比如三水万达广场附近的新盘一手新房卖12000-14000元平米，而万达广场的万达华府二手房才卖9000-10000元平米，证明买14000的现在就是亏本的，因为一二手价格相差太大，任何一个地方的房地产市场只有二手房价才是实时市场价格。买房住家如果不能天天住，你改变方向为投资，必须要搞懂价值，识破开发商的虚假宣传，识破销售员的推销口径。

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