“麦田CBD”火遍全国，有市民建议长久保留！官方这么回复……

潮新闻客户端记者陈宇洁

位于浦沿的江荣府距离约定交付日期还有个把月，有业主反映：进度缓慢。滨江区住建局这样回复。（详见【楼盘相关1】）

更多规划、政策、楼盘等热点问题

请看本周口水楼市问政热点直击！

01城建规划

钱江世纪城东侧土地开发建议

萧山区盈丰街道答：该区域位于钱江世纪城东单元，规划定位为乡村单元，目前单元内涉及较多永久基本农田与耕地，计划区域基本农田调整后再逐步进行开发建设。

八百里TOD绿地综合体进度

Q：临安区科技大道八百里站TOD绿地综合体进度如何？

杭州市规划和自然资源局临安分局答：柏澜晶舍综合体项目于2018年9月27日出让，合同约定开工时间为2020年10月15日前，竣工时间为2023年10月15日前。下一步需按程序完成竣工规划验收后，再开展竣工履约工作。

02政策相关

公租房和E类人才租房补贴

Q：公租房和E类人才租房补贴是否冲突？

西湖区住房和城乡建设局答：高层次人才租赁补贴与公租房不可同时享受，注销公租房资格后方可申请。

申请经适房

Q：未成年人申请经适房算不算享受过该福利？

杭州市住房保障和房产管理局答：经查，孩子于2014年8月作为申请家庭成员，与其父母共同申请杭州市经济适用房，领取杭州市区经济适用房准购证，家庭申请人数为3人。

根据《杭州市经济适用住房管理办法》（杭[2007]9号）第二十二条“经济适用房以一对夫妻为一户申请家庭，属同一户籍内的直系血亲可作为申请家庭成员。除未成年子女外，已作为申请家庭成员的以后不得再申请经济适用住房”。

三墩北人才共有产权房

Q：三墩北人才共有产权房如何定向？

杭州市住房保障和房产管理局答：根据《杭州市共有产权保障住房管理办法》（杭政办函[2021]58号）第四十条规定，我市人才共有产权房可面向特定对象销售。

三墩北项目采取定向配售和公开配售相结合的方式，其中部分房源定向配售，剩余房源面向杭州市认定的各类人才公开配售，首期公开配售计划于近期开展，具体开盘时间及房源情况可咨询杭州安居三墩城市发展有限公司，最终以项目发布的受理公告为准。

二套存量房利率

Q：本人于2013年在余杭区购买了一套商品房，2023年又在余杭区购买了一套预售房，合同约定2024年底交付，按照最新政策，贷款利率为多少？

杭州市住房保障和房产管理局答：2024年5月9日，市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》明确，购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款市可按首套住房认定。

03楼盘相关

市心府公共车位问题

Q：位于蜀山街道的雅颂市心府小区按规划配置，地下车库有机动车公共泊车位55个，交付两年多，开发商一直未将公共车位移交给业主，且进行私下出售。

萧山区住房和城乡建设局答：您反映的上述事项，已于2024年4月8日通过网上信访途径提出，同年4月22日，我局已向您作出答复。

江荣府进度

Q：江荣府距离月底交付还有个把月，进度缓慢。

滨江区住建局答：荣盛江荣府项目目前处于装饰装修后期，项目施工各项施工内容根据施工流程正在逐步推进，现场施工进度由建设单位负责协调推进，对于部分施工进度缓慢，建设单位协调确有难度的情况下，区住建局以积极对接协调，对于目前反映所发现的施工过程中的质量缺陷问题，住建局已督促建设单位及时整改闭环，并要求举一反三保证施工质量。

物业违规在小区路面画停车位

Q：多蓝水岸社区让物业在小区路面画停车位，修改小区原有规划。

钱塘区白杨街道办事处答：经了解，物业在小区路面画的T型标记是对当前小区道路停车秩序进行的临时管理行为。基于居民的反映意见，社区、物管会对多蓝水岸小区业主进行意见调查，意见调查中有2236户同意在小区路面画T型标记，对车辆做临时性的停车规划，符合小区客观实际。

社区、物管会已要求物业对地面T表进行重新标识，并要求物业加强车辆管理工作。

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