良辰美景小区前要建高层 居民可以提意见建议

居民反对楼前建21层商务建筑

2006年，王先生在良辰美景小区买了一套住房，自入住以来，生活得很舒心。2017年4月24日，青岛市规划局发布了关于山东路111号B地块项目进行社会公示的通告，根据公示上显示，良辰美景二期用地原规划为一栋34层住宅，后因中央商务区敦化路拓宽需要，未实施建设。2016年按照市北区政府加快闲置用地开发建设，提升市北中央商务区服务业功能的要求，青岛华新园置业有限公司提出利用敦化路拓宽后的二期剩余用地，建设一栋21层商业建筑，主要功能为办公、酒店及商业用地。

这份通告立刻在良辰美景小区的业主中间炸开了锅，“根据公示的规划图，这个商业建筑与我们小区楼的间距非常近，只有不到30米，但是却要建设一栋高达91米的大楼，这么近的距离，如果施工势必会影响到我们楼体的结构和居民的清静，并且会直接影响到我们小区的采光和生活隐私，这不是在我们家门口竖一堵高墙吗?”

除此之外，根据规划，要建设的商业建筑将借用良辰美景车库现状出入口，并设置两个汽车电梯来避免对住户的影响，但王先生认为即便修建了汽车电梯，拟建建筑出入也必定要经过小区车库，根本无法避免夜间行车对一期住户的影响。“既然规划考虑到对住户的影响，为什么还要建设这个项目增加我们小区居民的困扰?”

建设用地是良辰美景小区规划绿地

王先生表示，目前小区共有1100余户居民，而参照购房时的小区规划图，山东路111号B地块，即拟建建筑地块是作为绿地使用。“平日老人和小孩锻炼身体散步都是在这块绿地，现在如果要在这个绿地上建设商业建筑，不但会剥夺小区唯一的绿地，并且该规划变更也毫无依据。”

王先生告诉信网，目前小区业主已对规划局公示的规划方案提出了反对意见，并希望有关单位停建不合理工程。“花一辈子积蓄去买房，谁也不容易。我们希望规划局和建设单位能够充分考虑到我们购房者的感受。”

5月8日，信网联系到开发商青岛华新园置业有限公司的工作人员李先生，他表示目前规划还未通过，但会充分考虑居民的反对意见。

李先生告诉信网，山东路111号B块土地从2004年就一直属于华新园置业，“起初这块土地是规划了3座住宅楼，但由于CBD道路拓宽，我们无奈变更了规划，只建设了2座住宅，而剩余的空地才一直闲置到现在。目前为了不闲置空地，也为了尽最可能减少对业主的影响和不影响光照，我们才决定弃建住宅，改为在小区北侧建设一座21座的高层作为酒店。虽然建设完毕后两个楼相距不到30米，但是其设计符合规范要求，而车库我们也只是在规划当中，并未拍板确定。至于噪音等问题，等到后续规划通过后，我们会协商施工单位禁止在夜间施工。”

除此之外，李先生坦诚道，虽然拟建建筑用地在小区之前的规划中属于绿地，但开发商会在后期增加对小区的绿化和健身设备的投放，“良辰美景小区本身就是我们的项目，业主也是我们开发商的业主，手心手背都是肉，即使我们要建一个新的高楼，我们也不会不考虑业主的意见，之后我们会和业主进行沟通，争取得到他们的理解。”

信网了解到，目前小区居民对于山东路111号b地块项目反对意见不少，纷纷在青岛政务信箱及青岛市规划局政务信箱上投诉。

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2、通过信网官方微博：@信网

3、通过微信公众号：青岛信网(xinwangquanmeiti)

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