预告！新塘TOD新盘，规划四栋高层！周边价超2万，远洋天成来了

2022年，新年新气象。

距离上年第二批次集中供地已经差不多4个月左右，远洋集团就出了规划方案，据楼哥了解项目名为远洋天成。

前天（1月11日），广州市规划和自然资源局公布了广州市增城区新塘镇石新公路南侧住宅小区项目。

该地块位于新塘TOD交通枢纽中心区域，临近城市主干道及地铁13号线，交通条件优越，商业、教育、医疗等配套充足且优质。

在第二次集中供地中，该地块由远洋集团于2021年9月26日以5.66亿元竞得拿下，成交楼面价为10507元/平。

而且，楼哥发现已经确定了项目名——远洋天成。

据规划图显示，项目总用地面积为15843㎡，计容建面53866㎡，建筑密度为19.3%，绿地率为30%。

还有社区卫生服务中心、文化活动站、老年人星光之家、居民健身场所等社区配套。

由于地块本身面积不大，因此仅规划了四栋住宅，分别为两栋28层高层以及两栋34层高层，从平面图上，每一层应为5个户型。

该地块位于四望岗公园北侧，距离地铁13号线官湖站1公里，距离东部枢纽新塘站2.5公里。

目前片区内在售的一手项目不多，周边二手货量也非常巨大，例如阳光城翡丽山、品秀星图、亚太新城、中森茗苑、富雅都市华等，售价为1.8-2.8万元/㎡；

而且该项目目前主要以城中村和大型社区为主，目前片区的官湖村（时代）、新街村（合汇+俊发）、石下村（合景泰富）已经被纳入旧改。

虽然，片区部分旧改已经开始启动，旧改能带来的环境变化固然极大，但是其成型时间亦是极长，对远洋天成项目来说还是有点久。

值得一提的是，据统计，2022年新塘将会有8个全新项目待售。

那么在新塘多盘相争下，这个远洋天成项目能否脱颖而出呢，对此你怎么看？

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