高出评估价1200万！“烂尾酒店”成功卖出，即将复工

｜壹

不知各位还记得富阳楼市此前报道过的，大润发对面的烂尾酒店工程吗？就在昨天（2月20日），被成功拍卖了。

这项位于金凤路20号地块的在建工程及土地使用权上架阿里资产以来，有近1万人次的围观，6人出价竞价50轮，最终成交价超起拍价3千万拍下。

除此之外，位于银湖街道美和院多处房产，以及文教北路的金都铭苑都被成功拍卖。

｜贰

先来看大润发对面在建的浙江北洲大酒店项目：

标的物建筑面积27360.05㎡，评估价5856万，评估单价约为2140元/㎡；起拍价4100万，起拍单价约为1498.5元/㎡。

最终，6人竞价50轮延时38次后，以7060万成交，折合单价约为2580.4元/㎡，足足比起拍价高出2960万。

如今项目被成功拍卖，从复工到建成，还需要投入更多资金和时间，不过还是期待项目早日落地。

第二处是文教北路的金都铭苑6号1805室房产、室内装修及家具电器：

标的物建筑面积224.74㎡，评估价432.96万，单价约19265元/㎡；一拍起拍价310万，单价约13793.7元/㎡。

二拍起拍价250万，单价约11124元/㎡；最终5人竞价8轮，以285万成交，折合单价约12681.3元/㎡。

该房产是复式成套住宅，带装修带家电，竞买人可直接入住。

2019年11月，金都铭苑曾有一套建筑面积262㎡的复式成套住宅法拍（8号1805），成交价429万，单价约16365.3元/㎡。

这样对比下来，虽然昨天成交的金都铭苑6号1805室房产面积比四年前的金都铭苑8号1805室房产建筑面积少了37.4㎡，但总价却低了144万。

如果不计算这4年的时间成本、房屋损耗等，单看价格的话，本次竞买人也算是“捡漏”了。

可以说当初金都铭苑8号1805室房产的竞买人，花了144万买了37.4㎡，相当于每平花了约3万8。

｜叁

最后来看位于银湖街道的美和院，在同一天成交了3套毛坯房。

分别是美和院7号602室房产，建筑面积119.32㎡，竞价31轮最终186万成交，单价约15588元/㎡；

美和院8号303室房产，建筑面积87.45㎡，竞价22轮以138.744万成交，单价约15865.5元/㎡；

美和院7号801室房产，建筑面积119.32㎡，竞价33轮以183万成交，单价约15336.9元/㎡。

美和院是由高层和排屋组成，预售时，高层房源毛坯均价13855元/㎡，和现在法拍成交均价相差不大。

这三套房产都是被法院查封拍卖，其所有人都是浙江铭谊信息技术有限公司，查询企查查发现，显示该公司经营异常，公司与法人被限制高消费。

你会考虑法拍房吗？

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