3月武汉二手房价地图出炉 这些热门小区竟然最抗跌!

3月,新春初始，万物复苏

楼市也进入了传统的金三月

今年的“金三”市场成交率先回暖

但武汉二手房房价却没有迎来上涨

据吉家网数据显示，武汉3月二手房均价为16607元/㎡,环比上月下跌1.4%

那具体的小区、商圈价格又有哪些变化呢？

我们来一起看看武汉3月的房价地图吧！

从武汉二手房房价地图上我们可以看到，三月全市各区全部呈现略微下跌的趋势。但普遍跌幅不大，大多在0.6%以内，跌幅最大的区域则是新洲区。目前新洲区的二手房均价，为全市各区域均价最低，虽然显示环比下跌2.8%，但实际上每平米仅下跌200余元，这个跌幅相对房价而言，可以说影响微乎其微。

尽管各区房价一片飘绿，但这次的降价，很大一部分原因可能是因为二手房在经历春节前后的冷静期后，交投开始转暖，部分业主出售诚意度增加，导致了价格的结构性下探。根据近期吉家网监控数据来看，看房量持续高涨，“银四”或可期。

下面我们来看看区域具体的商圈、小区涨跌情况。

在2019年的武汉征收计划中我们了解到，江岸区今年的拆迁项目主要集中在二七、后湖、台北香港路、谌家矶这几个片区。拆迁必然会影响周边二手房的房价，因此在武汉市整体行情飘绿的情况下，江岸区还有不少商圈呈现上涨趋势，其中以三阳路商圈的二手房上涨环比最高。

宝丰商圈作为硚口区的中心商圈，周边不仅商业集中，还配套拥有多个重点小、中学，虽然本月环比也在上涨，但幅度稍逊汉西商圈。

江汉区本月除王家墩商务区商圈外，普遍下跌。但江汉区本月宣布今年将扩建公办幼儿园4所，新增3所小学，万科汉口传奇新配建的红领巾第二学校也将在今年9月开学招生，区域内教育配套将更加完善，居住将更加便利。

洪山区各商圈中珞狮南路商圈环比上涨最多。珞狮南路地处武汉南，地铁7号线开通后交通大有改善，且商圈内大多是近几年所建造的新房，小区内环境普遍较好，周边有湖有大学，居住环境舒适。

王家湾作为汉阳近几年高速发展的成熟商圈，商圈内各项配套成熟，且刚需盘较多价格相对较低，适合大量刚需购房一族。在三月的环比数据中也可以看到，虽然汉阳各大商圈普遍下跌，但王家湾依旧呈现微弱上涨趋势。

此外，3月，汉阳区还公示了国博三小项目规划设计方案，规划30个班，区域内教育配套也迎来利好。

武昌区可以说是武汉最早迈入二手房时代的城区，据数据显示在2018年，武昌区二手住宅的交易占比达到了区域住宅交易总量的71.28%。因此武昌区二手房房源量也是一直比较充足的。

至于城建方面，武昌区在三月迎来多重利好，武汉轨道交通5号线进展顺利，东湖南湖“两湖隧道”也已正式开工，未来区域内交通将更加便利。

东湖高新作为武汉高新产业中心，人口众多，需求量大，目前价格正保持平稳，想置业的小伙伴该出手时别忘了出手。同时东湖高新区目前为迎接军运会保障工作，正大力完善区域内城市功能品质，提升通行需求，未来区域内通行能力将大大提升。

3月中旬，武汉地铁11号线三期葛店段获批，力争4月开工建设，建成后，将有力促进光谷与葛店一体化发展。

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