清远江南花园

项目结址:清远市清城区东城保利广场附近

项目规模:总占地约11.2万m，住宅总建医约:28万m

高绿化率:30%容积率:2.5层高:3米2312万号，任电总建幽约:28万m

土地性质:住宅用地

一期占地:约4.4万㎡物管费:1.8元/

二、楼盘配套

周边休闲:奥体中心/奥体公园、北岸公园(在建)黄腾峡漂流、牛鱼嘴景区、松苏岭公园/虎头岭公园(已立项)周边市场:莲塘市场、东城中心市场、项目自配套市场

周边学校:清远市第一实验小学，清远市第一中学、清飞小学、莲塘小学、松苏岭小学/中学(已立项)、广东外语学校周边银行:中国银行、农业银行、工商银行、建设银行;周边医院:清远市中医院、清远市人民医院

周边商场:椎顺广场、保利广场、顺盈广场、城市广场、万达广场:

交通路网:广清城轨省职教站(建设中)、凤城大桥、洲心大桥、伦洲大桥、汕湛高速、佛清从高速、广乐高速:公交线路:109路、112路、123A路、1238路(小区正门为公交站台);

三、核心价值

①大配套环绕:清远奥体中心、省职教城、华南声谷、广清城轨;

2省运会加速兑现:2022年第16届省运会即将举办，坐享奥体发展红利，

国省职教城人口红利:12所高校已正式开学，未来24所院校规划，高素质人才汇聚:④三维交通枢纽:三桥、四桥、五桥汇聚，连接一河两岸，广清城轨完

⑤教育资源:清远市第一实验小学，清远市第一中学、清飞小学、莲塘小学、松苏岭小学/中学(已立项)、广东外语学@政育省澳然领电:松苏的公园/虎头岭公园，原生布市政公园疗后环经⑦稀缺布局:江南园林社区，低密度17层花园洋房，3.3万多四江南园林:

⑧项目配套:1500方生市场、约2500方幼儿园、小区配有健身休闲设施及场所:

。经统范展:1500万生鲜市场、的2500万动儿园、小区配有健分

四、区位概况区位上讲，东城板块可谓正处于城市未来发展的中心位置:饭块都无可比拟的风向标!而我们璞目正处于东城板块的核心位置，同时是区政府、国际五星级酒店、最大L公园、松苏岭公园，无论是去保利广场、樵顺广场、顺盈广场各大商围之间的距离均约10-15分钟车程。因此，从多的发展规划，华南声谷、20多所高端学府、大批量注入高质素教育型、科技型人才，东区板块注定成为任何。的，3/4/5桥环绕，奥体中心、广清轻轨职教城站、多公园、综合性商业、医疗配套不断进驻，各种标志性的规发展都为城市东区板块注入无限的新动力。都代表着城市东区发展的飞跃性跨越，也印证了城市向东发展。以东为力的奥体中心，职教城区域:东城板块无论是从配套、交通、政府规划发展等各方面条件上来讲都是极具发展的项目位于清远东城区大学东路3号，清城区以北江为界，北江以南是新城区，北岸是东城新板块是极具发展

公园、松苏岭公园，无论是去保利广场、樵顺广场、顺盈广场各大商圈之间的距离均约10-15分钟车程。

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