成都出让3宗宅地：高新区地块溢价46%，楼面价刷新区域纪录

1.成交概况

3宗地块：此次成都中心城区出让的3宗地块分别位于高新区、双流区和温江区，总出让面积约为56,571平方米，起始总价为15.94亿元，最终的成交金额约为22.47亿元。

2.高新区土地溢价3.大源板块的地价攀升

根据中指研究院的数据，新绿色置业在2024年4月以楼面价分别为23,200元/平方米和22,800元/平方米的价格，成功摘得了大源板块的两宗住宅用地，并且这两宗地块的现房销售要求也成为了市场的亮点。这些地块的成交价格刷新了高新区楼面价的前两名，显示出大源板块市场需求的热度，以及对土地质量和位置的高度认可。

大源板块的表现：大源板块的地价上涨，主要与该区域近年来的城市化进程、交通便利性提升以及周边的配套设施不断完善有关。大源区域作为成都市较为成熟的开发板块，吸引了不少开发商投资布局。

4.市场趋势与发展

土地市场活跃：此次出让的地块，尤其是高新区的溢价成交，表明成都房地产市场的土地需求依然强劲。尽管整体房地产市场在宏观经济和政策环境的影响下经历了一定的波动，但成都作为二线城市，其市场仍保持了一定的热度。

5.未来展望

高新区和大源板块的竞争：随着高新区地价上涨和大源板块的地价刷新，未来成都其他区域的土地市场可能也会跟随这种趋势，尤其是科技、商业和居住环境综合配套的区域，将吸引更多投资者的目光。

区域发展差异：尽管此次出让的3宗地块包括高新区、双流区和温江区，未来的市场重点可能更多地集中在发展潜力较大的高新区和大源板块等区域，这些区域的土地开发和基建投入可能会加速推进。

总的来说，成都的房地产市场表现出一定的稳定性和活跃度，尤其是在高新区和大源板块这样的核心区域，地价的上涨和开发热度的增加，反映了市场对高品质住宅和科技产业园区周边土地的强烈需求。在未来，随着土地供给的逐步释放和市场需求的持续增长，成都的房地产市场可能会继续保持稳步发展。

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