远洋地产拟收购深圳三项目 南山豪宅水湾1979或易主

2月9日，远洋地产(03377-HK)发布公告，拟收购三个深圳项目的权益，两个项目位于南山区，另外一个则位于龙岗片区。

此次公告披露的三个项目中，包括诚品旗下的水湾1979项目80%权益，远洋地产需向卖方支付9000万元人民币的诚意金。水湾1979，位于南山区蛇口核心区域，是集高端住宅及顶级服务式公寓、甲级商务写字楼、艺术生活购物中心等多业态为一体的大型城市综合体，总建筑面积为31.7万平方米，均价为60000元/平方米，目前其操盘手为著名营销“老手”罗雷。

而诚品官方的回应是：这是远洋的说法，我们的说法是周一见。水湾收购时间最终尚未达成一致，交易代价尚未落实，须视乎远东对诚品尽职的身材及评估以及卖方磋商收购事项的条款以及条件而定。

远洋地产亦在公告内披露，在2014年9月25日与卖方就收购持有荔山项目的金銮达成框架协议，远洋向卖方支付1400万元的诚意金，而卖方则以金銮20%股权作为抵押。该目为位于深圳南山区荔山工业区内的住宅及商用物业。

与前面两个南山项目不一样的是，远洋地产在公告中清楚披露了收购盛平项目的具体金额为2.25亿元。

在业内人士看来，远洋地产此次通过收购的方式再进入深圳，也是基于目前深圳土地稀缺现状的无奈之举。

在2015年1月27日，广州天河区元岗路粤隆客车厂地块出让，远洋地产以约27.9亿元底价摘得，折合楼面价12500元/平。对于该次广州拿地，远洋地产内部人士感叹，“终于进入大广州了。”

只是不到半个月的时间，从广州到深圳，可以看出远洋对广东区域投入力度有所加大。

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