园区新盘直接破3 苏州最新房价涨幅地图

2015已近尾声，今年苏州人讨论的最多的话题莫过于房价，作为苏州最火的置业区域，今年无疑是园区房价震荡最大的一年，从年初的14000元/平到现在呼之欲出的30000元/平，任何一点风吹草动似乎都能撩动涨价之火——国务院批复苏州为特大城市、园区成全国首个创新综合试验区、各种大型国际综合体开业、儿童医院运营、7.3土拍新地王诞生，中环通车、房荒、地块危机加剧……

没买房者的心声：这几年又白干了……

买房人盼跌!开发商求涨!2015年，全国楼市温吞，而苏州却逆势发展，陷入了“地价抬高房价，房价促使地价再涨”的无限循环的怪圈，地王一出，全城跟风涨，坑苦了购房者们!在近期的百城房价调查中，苏州房价涨幅超越北上广深等一线城市，拔得头筹，也是醉了……

11月房价这么凶猛，12月又如何呢?

在刚刚过去的这个周末，位于园区方洲路与钟南街交汇处的园区某楼盘在凯宾斯基酒店开盘，高层价格23000元/平，洋房价格直接飙至30000元/平!如果你想问，价格这么贵，有人买吗?不好意思，该楼盘推出280套房源，当天合计去化260套，去化率93%。

另据内幕消息，今晚即将开盘的位于园区现代大道与琉璃街交汇处的另一楼盘，开盘价格预计突破35000元/平!别理我，我想静静……

园区热盘今年究竟涨了多少?

名城君初步统计了下园区这些楼盘不到一年时间的房价涨幅，按照大约每平方米涨幅6000元来计算，如果年初在园区买入一套100平的房子，那就是比现在要少付60万元!等于今年家庭年收入多赚了60万!按照最新发布的苏州家庭平均年收入20万来计算，这短短不到一年的时间要不吃不喝白白辛苦3年!

九龙仓时代上城风华里

最新报价：21000元/平2015年5月13日首开价：15000元/平年度价格变化：涨6000元/平

九龙仓时代上城风华里11月17日晚加推高层17建筑面积119㎡、129㎡，高层30，建筑面积85-140㎡户型，均价22000元/㎡。在售双拼别墅，建筑面积298平和335平，均价26000-30000元/平，总价800-900万/套。星公元名邸最新报价：25000元/平2015年1月初房价：20000元/平年度价格变化：涨5000元/平

星公元名邸

2015年11月21日已加推2号楼共计68套，主力户型118平、138平，基本售完。均价25000元/平。

中南锦苑

最新报价：12月底加推，预计价格22000元/平2015年1月初房价：14000元/平年度价格变化：涨8000元/平

中南锦苑案场目前暂无房源可售，预计12月中旬加推15、9,均价15000-16000元/平，高层23西单元，户型建筑面积均为88、109、117平，整体均价21000元/平，购房优惠为交2万5抵6万。目前7号楼东单元100套房正在预约，预约优惠2万5抵6万，即将涨成3万抵6万。

澜调国际

最新报价：19500-20500元/平2015年1月初房价：16300元/平年度价格变化：涨3700元/平

澜调国际在售213#，开盘均价18000元/㎡，加推当日到场客户近1000组，140套房源基本售罄，户型面积89-115㎡，目前购房优惠1.5万抵5万。你以为只有新房火爆?NO!二手房的涨幅同样吓死人!

园区二手房市场同样火热以下数据由Q房网提供，仅供参考!中海湖滨一号最新评估价：25128元/平2015年1月挂牌价：21944元/平年度价格变化：涨3184元/平

中海国际社区7区最新评估价：19146元/平2015年1月挂牌价：13317元/平年度价格变化：涨5829元/平

中央景城最新评估价：20921元/平2015年1月挂牌价：17052元/平年度价格变化：涨3869元/平

自由水岸花园最新评估价：18084元/平2015年1月挂牌价：13845元/平年度价格变化：涨4239元/平

水墨三十度最新评估价：17212元/平2015年1月挂牌价：12391元/平年度价格变化：涨4821元/平

加城湖滨公寓最新评估价：18483元/平2015年1月挂牌价：14273元/平年度价格变化：涨4210元/平

看完园区，让我们再来看看各个区11月的房价走势!最新苏州房价地图让你看清真相!请自备纸巾，心脏不好者慎看!

大苏州房价一年的涨幅已经叫人心碎，那么咱再看看最近这一个月的时间，各区最新涨跌情况：

高新区各版块房价涨跌搜索

据统计，11月高新区成交均价14388元/平，相比10月均价12084元/平，再涨2304元/平，环比上涨16%，成为11月苏州楼市均价上涨幅度最大的区域。

高新区三大板块全线上涨，核心区的竹园板块、狮山板块上涨幅度都比较大，狮山板块均价19429元/平，直指2.0，环比上涨17.6%，竹园板块环比上涨14.5%。均价还没过万的通浒板块成交均价较为平稳，11月成交均价上涨493元/平.目前均价9980元/平，离万元大关只差一小步了，所以，苏州楼市哪里还有价格洼地之说啊。

吴中区各版块房价涨跌搜索

该区域最新成交均价13070元/平，相比10月成交均价上涨1405元/平，环比上涨10.7%。

从吴中区各版块涨跌来看，除了新城西板块11月成交均价下跌98元/平外，其他版块都是上涨的，涨价区域都是过千的，吓死了!吴中城区上涨2158元/平，环比上涨13%。我们一直推崇的价格洼地环太湖板块已经过万了，环比上涨15%，涨幅居吴中区首位。唯一一个没有过万的板块是甪直板块，但是涨势已经止不住了，未来会不会过万还真不好说。

园区各版块房价涨跌搜索

园区一直是苏州房价涨跌风向标，2015年4月开始，园区的房价就涨的停不下来了，11月园区成交均价19816元/平，再涨1081元/平。

园区已经疯了，在11月涨价中，独墅湖高价区上涨了3012元/平，目前该板块的成交均价已经达到了20391元/平。湖东也突破了2.0，目前成交均价20855元/平，环比上涨5.7%。11月，湖东多个楼盘调整价格，九龙仓时代上城风华里、雅戈尔太阳城等盘均已破2万，区域整体价格上涨到新的高度。

姑苏区各版块房价涨跌搜索

11月姑苏区成交均价涨幅仅次于新区，最新成交均价18923元/平，而10月姑苏区成交均价16887元/平，11月成交均价上涨2306元/平，环比上涨10.7%。

姑苏区内在售楼盘较少，板块以内环为分界线，环内多别墅，环外多是高层，所以成交均价差距比较大，最新统计，环线内成交均价已经达到24356元/平，环比上涨11.4%;环线外成交均价14441元/平，环比下降4.1%。

相城区各版块房价涨跌搜索

临近年末，一直低调的相城也逐渐昂起头了，11月，相城区成交均价突破了万元大关，达到了10645元/平，环比上涨9.9%。

11月土拍相城高铁新城优质地块出让，区域楼面价再刷新，板块内的楼盘迅速见长，环秀湖花园、金科观天下、建发中央天成都已经开启涨价模式，高铁新城整个板块的成交价也有所上涨，整个相城区都已经乘势而上，涨起来了!

还没买房的人，可以先去哭一会儿……

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