「购房问答」1万左右买的二手房有点后悔 要不要重新买？

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【问】7魁：妹子，去年年底买了套荣昌花园一套带装修的二手房，是安置房，主要是看中他便宜卖还有学校，一万左右买的，但住进来才感觉小区环境不是很好，物业比较差，要不要卖了再重新买一套？

【答】房妹子：你好！二手房通常都是现房在售，而你说的这些问题其实当时你在买的时候，在看房的过程中应该就要有所发现。所以说，买房是大事，千万不要草草买单，看满意了再决定是否购买。按照目前荣昌花园安置房区域的二手房行情，虽然价格上面相较于去年年底有微调，但其实也只是小幅上调，基本与你买的时候的市场行情也差不多。所以如果按照你当时的购入价转手卖掉，也没有占多大优势，甚至还要亏本。因为未满两年转手交易还有较多的交易税费，并不容易转售。另外，你提前还贷也是要跟银行交一定的违约费用的。所以个人是建议你再好好衡量，该楼盘安置房部分虽然物业较为一般，但凭其学区优势以及地段，现阶段这个价格至少保值还是可以做到的。当然，如果实在住不下去也不用勉强，毕竟房子是用来住的，住得舒服最重要，边住边看是否有更满意的房子吧，有看到满意的房源再来考虑置换。

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【问】陳：夫妻都是香港户口，在大陆可以买几套房？可以做几次按揭？

【答】房妹子：你好！据我们了解，香港人可以在大陆买房，也可以缴存住房公积金，可以贷款买房，但同时得具备一定的条件（如办居住证，得有工作证明等等）。另外，不同城市针对这类人群也会有不同的限购限贷政策，如果是全款，买多套是没问题的。但如果要贷款买房，能买几套可能还得看你们个人收入情况，据我了解，不会多，多数人都只能申请一套。

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03/7

【问】不抢红包不舒胡斯基：房妹子，保利世茂旁边新建的幼儿园是公立还是私立的？

【问】Cj荣：为什么即将开盘的雍禧澜湾没有配套的普惠性幼儿园？

【问】小强：为什么今年新建招生的天利仁和小金星幼儿园还可以是私立的？

【答】房妹子：你们好！都是龙文区幼儿园的相关问题，那在此就一并回答吧。爱抢红包的斯基，据我们了解，保利世茂璀璨滨江自带的18个班的幼儿园是公立的哈，项目建成后，将直接移交给教育部门。Cj荣，楼盘配幼儿园刚刚政策刚出不久，这个需要有前期的用地规划。小强，小金星幼儿园本来就是私立的。

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04/7

【问】王年元：房妹子，你好！请问漳州龙文区的一品江山，幼儿园和小学分别读哪呢？和角美的水岸新城小区的学区对比，哪个更有优势呢？

【答】房妹子：你好！一品江山幼儿园与小学的话，分别是蓝田中心幼儿园（得摇号）、鸿浦小学，小区附近也有大地幼儿园。水岸新城学区划片角美中心小学、厦门双十中学漳州分校。如果两个楼盘进行学区比较的话，那无疑水岸新城的学区会更好一些。

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05/7

【问】方海绵：你好，房妹子，雍江府开盘现在一平是多少？毛坯还是精装？

【答】房妹子：你好！禹洲雍江府已于5月21日进行首期2楼载誉加推！询：

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06/7

【问】hpong：房妹子，听我朋友说三盛在漳州还有一块地，想问你下这个楼盘在哪里？这个楼盘怎么样，价格如何？我老家在朝阳镇，家里有房，想说今年首付再多攒些，来这里买一套房以后住。亲戚在其他城市，房子买的三盛，说不错，所以我也比较期待这个楼盘。

【答】房妹子：你好！是的，其案名叫漳州市碧水湾，项目位于石仓北路西侧、长福路北侧，也就国贸润园南侧位置。目前该楼盘最新进展是已获施工许可证和规划许可，按照规划，该楼盘定位为新中式新闽南风格，以高层、洋房和商墅为主要户型产品，绿化率达40%。但是目前更具体的规划、户型等各方面信息均还未对外公开，且由于还没有入市销售，最终开盘价格会是多少也不能确定，目前项目周边项目的房价虽然可提供一定的参考，但参考价值不大，最终还得根据其入市后的市场行情来定，所以现在论其楼盘升值空间大不大并没有多少意义。从地段上来看，该楼盘属于九十九湾沿线楼盘，片区内规划利好还是有的，目前其看点主要还是“三盛”开发，实力还行，产品值得期待。而你到时候如果要买，等项目各方面信息公开之后，我们再来分析哈。

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07/7

【问】daimon：房妹子，你好。我现在两套房，一套在万科璟园，一套是澜园，孩子今年才刚出生，住万科，有考虑孩子户口落在万科这边，在这边读幼儿园还有小学。现在问题是，万科这边初中不好，如果后期考虑让小孩读碧湖那个一中分校，去那边摇号，可以再把户口改到澜园那边吗？还是都只能落一套房产上面？

【答】房妹子：你好！可以的，到时候孩子如果有读书需求，再把户口迁移到澜园的房产上面来即可。

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