一周复盘｜滨江集团本周累计上涨8.13%，房地产开发板块上涨5.79%

【行情表现】

10月28日至11月1日

本周深证成指下跌1.55%，房地产开发板块上涨5.79%。

滨江集团本周累计上涨8.13%，周总成交额31.44亿元，截至本周收盘，滨江集团股价为10.38元。

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国金证券给予滨江集团买入评级，持续深耕杭州，销售排名上升

国金证券10月31日发布研报称，给予滨江集团（002244.SZ）买入评级。评级理由主要包括：1）营收及归母净利下降，主因结转规模及结转毛利均下降；2）经营性现金净流出；3）销售位居行业前列，销售排名上升。风险提示：宽松政策落地不及预期；土地市场竞争加剧；杭州市场大幅下行。

滨江集团三季度净利润同比下降44.1%

滨江集团(002244)公布2024年三季报，公司前三季度实现营业收入407.84亿元，同比下降12.1%；完成归母净利润16.33亿元，同比下降33.9%；扣非归母净利润14.91亿元，同比下降38.9%；经营现金流净额为-14.07亿元，同比下降105.0%；EPS(全面摊薄)为0.525元。其中第三季度，公司收入165.83亿元，同比下降14.4%；归母净利润4.67亿元，同比下降44.1%；扣非归母净利润3.61亿元，同比下降56.3%；EPS为0.1502元。截至三季度末，公司总资产2779.12亿元，较上年度末下降4.2%；归母净资产为265.53亿元，较上年度末增长4.9%。

滨江集团前三季度营收约407亿元，净利润降至16.33亿元

10月30日，滨江集团（002244.SZ）披露2024年第三季度报告。报告显示，第三季度公司营业收入约165.82亿元，同比减少14.36%；归属于上市公司股东的净利润约4.67亿元，同比减少44.11%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约3.6亿元，同比减少56.31%。今年前三季度公司营业收入约407.83亿元，同比减少12.09%；归属于上市公司股东的净利润约16.33亿元，同比减少33.94%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约14.9亿元，同比减少38.89%。

滨江集团：17.69亿元竞得土地使用权

滨江集团(002244)10月29日晚间公告，公司以总价17.69亿元竞得杭政储出[2024]110号地块的国有建设用地使用权，土地规划用途为住宅，建设用地面积63644m²。

开源证券给予滨江集团买入评级，公司信息更新报告：营收利润承压，拿地深耕杭州

滨江集团(002244.SZ)：2024年三季报净利润为16.33亿元、较去年同期下降33.94%

2024年10月31日，滨江集团(002244.SZ)发布2024年三季报。公司营业总收入为407.84亿元，在已披露的同业公司中排名第7，较去年同报告期营业总收入减少56.09亿元，同比较去年同期下降12.09%。归母净利润为16.33亿元，在已披露的同业公司中排名第5，较去年同报告期归母净利润减少8.39亿元，同比较去年同期下降33.94%。经营活动现金净流入为-14.07亿元，在已披露的同业公司中排名第77，较去年同报告期经营活动现金净流入减少293.02亿元，同比较去年同期下降105.04%。

杭州3宗地块收金36.67亿元滨江集团51%溢价率竞得蜀山南低密宅地

10月29日，杭州市区完成2024年第十六批住宅用地出让，此次共计成交3宗地块，最终2宗地块溢价成交，1宗底价成交，共计成交金额约36.67亿元。其中萧山区蜀山单元地块热度最高，经过61轮竞价后由滨江竞得，溢价率超51%。由于此前杭州全面取消了新房限价，此次出让的萧山区北干西单元XSCQ1203-11地块成为了最后一宗限价地块。地块出让公告显示，该地块出让面积7814平方米（其中住宅用地面积5469.8平方米，商务金融用地面积2344.2平方米），规划建筑面积19535平方米，起始总价约27349万元，起始楼面价14000元/平方米。

【同行业公司股价表现——房地产开发】

代码名称最新价周涨跌幅10日涨跌幅月涨跌幅600895张江高科31.55元19.64%14.44%10.01%000002万科Ａ9.11元-0.33%-2.77%-1.83%600048保利发展10.94元2.15%4.49%1.30%600383金地集团6.13元13.10%14.37%0.16%001979招商蛇口11.57元5.76%7.63%2.48%

本文源自金融界

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