临近浣花小学+地铁，总价居然不到193万，金林俊景踩盘

金林俊景

金林俊景位于武侯区五大花园的核心区域，小区由成都市浩林实业发展有限公司建成于2009年，由成都银林物业有限公司进行管理。

小区概况

小区整体已有11年楼龄，小区有一定年份，但经典的建筑风格使其未显老旧，随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色，配套设施不断完备，宜居度较高。刚需族与改善族可优先考虑。

在小区居住舒适度上，小区容积率为3.9，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为18386元/平方米，高出五大花园均价（1.46万/㎡）3782元，高出武侯区均价（1.73万/㎡）1048元。小区均价偏高。

近6个月以来，金林俊景成交量在五大花园排名第17。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，65㎡的2居、148㎡的3居户型任君选择，总房价在106万~2200万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为精致小三居，给你足够私人空间，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

距离地铁龙爪堰站直线距离约93米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心天街里C馆，大约1074米左右的距离。

天街里C馆是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有三松医疗德森医院、四川赫尔森康复医院、康华性病医院、天府康骨医院、成都博大男科医院、四川省医学科学院协作医院、成都九星医院(双丰东路)、成都市青羊区中医医院、成通医院、成都满地可医院、西南财经大学医院、针炙学校教学实习医院、成都医学院实习教学医院、成都双楠医院、成都市武侯机投医院、成都现代医院、成都金沙医院、成都微创医院、成都平安医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了金林俊景，五大花园板块还有哪些二手房小区可供选择？

合能珍宝金楠（建筑年代：2018；均价：18997.5元/㎡）

晶楠天地（建筑年代：2016；均价：26005.0元/㎡）

会所金澜苑（建筑年代：2016；均价：17488.6元/㎡）

龙湖金楠天街（建筑年代：2015；均价：21004.5元/㎡）

亿通新天地（建筑年代：2014；均价：12674.0元/㎡）

以上即为幸福里对金林俊景的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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