烂尾2年半的昆明西城时代西锦里 将于5月底前全面复工

近日，多位西城时代西锦里的业主反映，“合同约定2020年9月30日交房。因开发商资金链问题，2019年初开工建设至2019年底停工至今，项目实际烂尾已近2年半。”

公开资料显示，西城时代西锦里位于云南省昆明市五华区滇缅大道与昌源北路交叉口，开发商为昆明建发房地产开发有限公司。项目总建筑面积为129486.69平方米，建设投资约31000万元，由商业群及住宅塔楼组成。目前，两栋高层主体结构已封顶。

实际上，开发商昆明建发地产因资金链断裂，已进入破产重整阶段。天眼查显示，2021年10月9日，昆明建发房地产开发有限公司总资产16.89亿元，总负债约29.65亿元，因不能清偿到期债务且公司资产不能清偿全部债务为由申请进行重整。

2022年2月，项目烂尾近2年后，部分业主通过人民网领导留言板反映，两栋大楼基础钢筋浸泡水中，亟需排危修复。对此，五华区住建局于3月21日表示，截止目前基坑抢险工作已经完成筏板浇筑，正在进行养护，待养护完成进一步开展抢险工作。就资金筹集情况仅用于基坑抢险工作，该项目未正常全面复工。

“目前楼盘的主体工程已经完工，但是水、电和消防工程还不完善听说后期还需约两亿元的资金。”一位业主表示。

此前，云南省昆明市五华区人民法院裁定受理昆明建发的破产重整申请后，昆明建发曾于2021年11月3日发布了一份重整投资人招募公告，公告显示，通过破产重整对A7地块未完工部分进行续建，预计投入1.8亿元可达到竣工验收。

为了解决烂尾楼这一困扰昆明城市发展的严重问题。近日，昆明市召开烂尾楼清理整治攻坚“清零”决战电视电话会，市领导要求昆明全市上下要围绕“保交楼、保民生、保稳定”的目标，力争主城区6月30日实现清零，其余县（市）区年底前清零。

5月10日，五华区住房和城乡建设局、黑林铺街道办事处联合下发了《关于抢救和恢复世代西锦里项目A7地块基坑的通知》，通知称将委托中建投资五公司于2022年5月10日进场，对A7地块基坑进行应急抢险施工及复工续建，并计划在5月底前恢复施工。

依据《昆明建发房地产开发有限公司拟申请破产重整及评估基准日可处置资产及负债资产评估报告书》显示，建发地产未售房源有5035套，包括住宅27套、写字楼50套、商业2037套、地下车位2921个，另有A8地块土地使用权（科教用地，土地使用权面积3535.22平米），未售物业账面价值约8.8亿元，在竣工验收状态下，评估价值约15.67亿元。

中国房产质量周报于5月21日致电昆明市五华区住房和城乡建设局，房地产建设市场管理科的一位工作人员表示：中建投资五公司已于5月10日入场，开展施工界面清理，现场杂草清理等复工准备工作。目前工地上有四五十人，计划5月底全面复工，施工工期约5个月。同日，致电西城时代西锦里售楼处及昆明建发房地产开发有限公司，电话均无人接听。

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