市民反映庆阳文鼎苑小区违规交房等问题，多部门调查后回复：已责令立即停止交房

近日，二三里资讯了解到，一名网友在人民网领导留言板反映称，庆阳文鼎苑小区违规交房等问题。庆阳市住建局、庆阳市自然资源局、庆阳市市场监管局三部门10月8日作出了回复。

网民9月5日在人民网向庆阳市市长周继军(代)留言称，尊敬的市长你好，我们是西峰区文鼎苑小区准业主，我们于2019年全款购买了庆阳市大力城市建设工程有限公司开发的文鼎苑小区商品住宅楼。现在按照合同约定，已到交房期，开发商委托售楼部给业主打电话通知2021年9月1日交房。可是经过业主了解及咨询政府有关部门和与开发商签订的合同约定，此小区未达到国家有关规定的交房条件，属于违规交房，现将有关违规情况反应如下：

1.该小区未取得建设工程竣工备案表，未经过房地产管理部门的综合验收，无住宅质量保证书和住宅使用说明书，明显属于违规交房。

2.该小区未取得房地产管理部门的房屋测绘报告。

3.开发商不给业主开具全款购房税务发票。

4.该小区目前绿化及景观和当初开发商宣传的有较大出入，属于夸大宣传，欺诈消费。

5.开发商违规收取住宅天然气安装材料费，根据国家发展改革委印发的通知》（发改价格〔2017〕1171号）要求，自2019年1月1日起，全市城镇居民新建住宅天然气安装材料费统一纳入房价，不再单独向燃气用户收取；以及近日，甘肃省人民政府办公厅转发了《省发展改革委等部门关于进一步清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费促进行业高质量发展。

（资料图）

市住建局、市自然资源局、市市场监管局在10月8日回复称，关于文鼎苑小区违规交房问题，市住建局答复：经查，文鼎苑小区于2021年9月1日开始向购房住户进行交房，由于该项目未办理竣工验收手续，不具备交房条件。我局于9月3日已责令该项目立即停止交房，完善相关手续，具备交付条件后，进行交房。

关于文鼎苑小区绿化未建设，不具备规划核实条件，不具备交房条件的问题，市自然资源局答复：我局已督促建设单位按规划、建设相关要求安排工程进度和绿化建设；要求建设单位严格按“交房即交证”相关规定执行，目前建设单位已停止交房，已经交出的七户钥匙已收回。以上处理意见，我局已电话向您答复，您同意该处理意见。

关于夸大宣传，开发商违规收取住宅天然气安装材料费及配套设备安装费问题以及开发商不经过业主验房就让业主缴纳全年物业费问题，市市场监管局答复：

1小区绿化及景观设施均在建设中，其初期规划方案已向市自然资源局备案并在其建成后进行监管验收。

2、反映问题中第四条目前尚未建成无法确认其是否存在夸大宣传的行为，但执法人员已对文鼎苑小区相关责任人员进行座谈，明确告知相关政策，如有与宣传单承诺不符的虚假宣传行为将依法依规进行处罚。

3、反映问题中第五条关于开发商违规收取住宅天然气安装材料费及配套设备安装费问题，经核实，文鼎苑小区开发商尚未向小区住户收取上述费用，仅口头通知有可能收取该笔费用，执法人员已向相关责任人宣讲法律规定，明确告知现行国家政策上述费用均已纳入房屋开发建设成本，禁止向住户另行收取，如有违反，将依法处罚。

4、反映问题中第六条开发商不经过业主验房就让业主缴纳全年物业费问题，经核实，该小区物业为庆阳尚居物业管理有限责任公司，执法人员已向开发商及物业公司宣讲相关政策，明确要求物业费必须在业主进行住房签字确认验收后再行协商缴纳。上述调查情况已电话答复您，并取得满意。

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