隐藏成交价3个月后，真实房价到底如何？学区房篇#南京楼市

上周老莫给大家揭秘了链家“隐价”3个月后一些板块的真实房价。

马上要开学了，有粉丝就在后台留言了，想知道学区房的真实成交情况了。

今天老莫就给大家唠唠“隐价”三个月后南京学区房的真实价格。

话不多说，我们直接就来。

1.首先来看“拉小+29中”王炸组合，这个组合的学区房曾经高达了9-10万的天价。金陵湾今朝天下一月份还成交了一套单价达9.7万的房子，不过之后就没有再成交了。一起看看其他小区如今的成交价。

-拉萨路小区均价6万一，最低价5万8，比年初的6万7直降了9000块。

-怡景花园均价4万9，最低价4万3，比年初的4万6也是降了3000块。

2.接下来再看看“银城+汇文”的双学区，这也是南京的热点双学区。银城花园均价4万，最低价3万8，比年初的4万5直降了7000块。育才公寓均价4万7，最低价4万5，比年初的4万8是降了3000。

以上两个学区的房源是比较偏老的。

3.再来看看带学区的次新房的表现到底是又如何？恒盛金陵湾拥有鼓楼树人初中与小学，开盘曾经一度大热。如今二手房均价10万4，最低价3万9，比年初的4万5直降了6千。

总体而言，随着整体房价的下跌，学区房也未能够幸免。而且相比普通住宅，学区房受地产调控与教育改革的双重暴击，房价的调整力度更大，目前还没有看到止跌的迹象。

学区房我们就聊到这里，下期还想了解哪个板块，快来告诉老莫。

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