购房者等了2个月的万科北宸之光终于要开盘了

2020年沈阳楼市的春天虽然来的有些晚，但索性没有缺席。新市府板块、长白曹仲板块无论是从土地市场的热度还是从开盘热销的速度霸屏了沈阳4月的楼市。

但事实上，虽然缺少些“网红”盘开盘冲刺，但沈北的销量却不曾减少，2020年抢占沈阳区域销售排行榜榜首的依然是沈北，占据板块销售榜首的依然是道义板块。

数据统计来自瑞达思

4月末，万科北宸之光的正式营销中心还未开放，小姐姐的同学想在皇姑或者沈北选择一套房子，于是我推荐了皇姑热盘万科首府未来城、沈北热盘万科北宸之光，不料同学正在万科北宸之光临售中心，称营销中心人多的挤不进去。

此处，忽略我们不太标准的普通话，我表达的是精装标准也很高。。。

事实上，万科北宸之光至临售开放起，一直人满为患，30多天时间累计接受到访客户5000多组。5月10日营销中心开放当天，1000多组客户被“强制”分流成3批光顾，这个被黄老师称作“小资高配”的楼盘的确惹火了北部楼市。

就如最近两年，梅雨不是南方的专利一样，沈阳连续两年也雨水绵绵。以道义为核心的沈北也早已摘去了刚需的帽子，成为了那些不愿意被高房价折服，想享受生活的新城市精英所喜爱。正是基于这样的购房心理，所以位于正良西板块的万科北宸之光这个“小资高配”盘才能点燃楼市。

地段上看，项目位于皇姑、于洪、沈北三区交界处，随着沈阳城市生活半径快速向三环外扩张，作为沈阳三环发展最早也是最成熟的区域，这里的确是一处置业好去处。

万科北宸之光周边辽宁大学、沈阳师范学院、沈阳航空航天大学等知名学府林立，从项目步行５０米就是朝阳一沈北分校南校区，浓郁的文化氛围既让人不忘青春又可以让孩子接受良好的教育。

而从产品上看，这个项目的兴奋点更多。

第一，超大景观面积。整个楼盘占地10万平左右，而园区景观面积达8万平左右，这是一个长在“树林”里的项目，（只能通过示意图感受下8万平景观概念，因为在沈阳还没遇见过）。

整个项目分布了4个主题园林、还有花园式商业街区，也是万科在沈阳第一次全新设计亮相。

第二，超强户型设计。项目共包括了四种户型设计，高层81㎡户2室2厅1卫、高层96㎡户3室2厅1卫、高层112㎡3室2厅2卫、高层123㎡3室2厅2卫。这四种户型，可以说个个都是经典。

即便是81㎡的小户都展现了极致的使用空间及收纳空间，而123㎡拥有的6.6米客厅开间更是让人赞不绝口，万科北宸之光是一个让你光看了样板间你就想买一套的项目。

万科北宸之光作为万科产品升级的第一个代表作，是沈阳万科的升级之作，也一定是得意之作。

第三，超大楼间距。高层产品最怕的是挡光，而万科北宸之光100米的楼间距，让你每天生活在阳光里。

区域中心的地段、拥有优质学区的配套、万科品牌及物业输出，以及在沈阳无数个领先的设计，这样的产品放在同样三环的新市府板块就要25000元/㎡的单价，而万科北宸之光预期的开盘价格应该在12000-14000元/㎡，这10000元/㎡的价格差，新市府买一套的价格万科北宸之光可以来两套，无怪乎购房者担心开盘买不到。

目前，万科北宸之光开盘时间倒计时还有1天，5月28日将开盘，预计又是一波拼抢，这里只能提醒购房者，选房时别只认准一套房源：要根据自己的实际需求，结合户型、楼层、当天的开盘均价等考虑进行不同的组合作为备选，准备3-5个备选方案以备不时之需，这样买到的机率会更大。

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