福州一知名楼盘刚装修就这样！业主崩溃

福州的倪女士向《维权超给力》报料，她刚准备装修鲁能公馆三期的房子，就发现屋内漏水。然而开发商只是将屋内和外墙渗水位置刷了防水层，倪女士对这样的处理无法接受。

去年底，倪女士购买了福州鲁能公馆三期一套125平方米的现房。今年7月，她带装修工人上门测量时发现，卧室房间墙根处有一条长长的水渍。

倪女士家卧室房墙根处有渗水痕迹

倪女士认为这是外墙渗水导致，当即联系开发商要求修复。987《维权超给力》记者守明来到倪女士这套毛坯房时看到，其卧室墙根已经用防水漆修补过，相应的外墙瓷砖也进行了修补，但这样简单粗暴的维修方案令她十分不满。

开发商对墙根进行修补

倪女士表示，她随后发现，隔壁楼栋也有多套房子外墙渗水，业主也都在维权。今年9月底，开发商请专家检查外墙漏水问题，并与隔壁楼栋业主协商维修方案，这之后，就开始对隔壁楼栋外墙进行整体维修。但倪女士家并非按照此方案维修，她认为开发商是区别对待。

倪女士前期收到的维修方案

在双方聊天记录截图中，记者看到，鲁能地产客服部柳工表示，倪女士家外墙的维修方法和隔壁楼是一样的，即“先磨掉涂层，排查里面的裂缝，再根据开裂情况铲除防水砂浆层。”不过倪女士并不认同。

隔壁楼工人已经在外墙施工

《维权超给力》记者跟随倪女士来到小区内的客户服务中心。开发商客服部相关负责人柳先生表示，针对业主的诉求，公司现在同意按照她提出的与隔壁楼一样的维修方案操作，等隔壁楼维修完毕，就给倪女士家外墙整修。至于漏水原因，柳先生称，“不好评判”。

鲁能公馆3期楼盘

《维权超给力》特约律师、福建灜榕律师事务所林善志律师表示，根据《商品房销售管理办法》，房屋主体结构的质量保修期为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。如果房屋在保修期内出现了质量问题（如渗水），开发商应当承担维修责任。对于不同住户的渗水问题，如果开发商能够提供合理的解释，比如根据渗水的具体原因和位置制定不同的维修措施，且这些措施都是有效的，那么这种做法是可以接受的。但如果是因为成本考虑而采取了对某一户不合理的维修方案，则可能存在过错。

截稿前，倪女士告诉记者，她已经接受开发商提出的与隔壁楼一样的整修方案，也向《维权超给力》表示感谢。

本文为福建987私家车广播原创稿件

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