美好城市更新，首开股份为时代当先

当前，我国城市发展已经进入城市更新的重要时期。去年以来，各地纷纷因地制宜，陆续出台了城市更新政策法规，探索富有城市特色的实施方案。

深耕城市更新，是房地产行业探索在高质量发展路径下的新模式。在高质量发展的新时代背景下，作为北京市属国有企业，首开股份积极投身于城市发展与社区建设，积极探索房地产行业发展的新模式，紧跟“控增量、促减量、优存量”的城市更新思路，将绿色自然生态与城市空间相融合，打造首开股份在城市更新领域的实践样本，丰富”首开经验”，为赋能城市更新贡献首开股份的力量。

实施城市更新行动意义非凡

城市建设既是贯彻落实新发展理念的重要载体，也是构建新发展格局的重要支点。实施城市更新行动，推动城市结构调整优化和品质提升，转变城市开发建设方式，对于全面提升城市发展质量、不断满足人民群众日益增长的美好生活需要、促进经济社会持续健康发展，具有重要而深远的意义。

北京作为全国政治、经济、文化中心，将城市更新作为城市发展的重中之重。去年3月1日开始，更是正式施行《北京市城市更新条例》，加快实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。

首开股份积极探索首都城市更新之路

一部首开史，半座北京城。首开股份作为北京市属国有企业，义不容辞要做城市更新的先行者。2015年，首开股份就与自身“城市有机更新综合服务企业”的定位结合，率先提出了“城市复兴官”的战略理念，持续深入参与城市更新的多领域实践。

北京作为全国第一个提出和实施减量发展的超大城市，在推进城市更新的进程中，更加注重聚焦老旧小区改造、历史文化街区更新、文物建筑保护传承利用及基层社会治理等问。首开股份结合自身发展，探索出符合首都城市战略定位的城市更新之路，推动城市更新迈出更大步伐。

城市更新的首开样板

实践步履不停，城市更新不止。首开股份作为北京城市更新联盟轮值副主席单位，紧密围绕首都城市战略定位，从首都核心区到城市副中心，“首开经验”落地案例不断增加。其中倾力打造的“首开LONG街”，就是首开股份献给首度的城市更新标杆项目。

首开LONG街是首开股份携手昌平区政府打造的京北首条品质生活商业步行街，项目总建筑面积达15.4万平方米，已取得二星级绿色建筑设计标识，具备完善的绿色建筑性能和节能低碳改造的挖掘潜力。项目不仅是首开股份践行“城市复兴”理念的系列产品力作，也是“回天计划”的重要组成部分，承载着“北京国际消费中心城市建设”的部署。身为“昌平样本”的首开LONG街，并非简单的单体建筑更新，更体现于项目在补齐民生短板的基础上，在产业更新、空间更新以及商业更新三个方面，创新城市生活和工作场景，赋能地区共荣复兴，更是获评第二届北京城市更新最佳实践项目。

与城市共生满足城市所需

2013年，首开股份以连下三城的姿态强势入杭，开启了立足杭州的浙里人居深耕之路，此后以首开国风美域、首开德胜上郡、首开望宸、首开杭州金茂府、首开东城金茂府、金茂首开国樾、首开天青里、首开绿城山澜桂语八大项目.

杭州金茂首开国樾

宁波首开龙湖春江郦城

台州温岭首开建发玖珑和玺

在“租购并举”的大背景下，住房租赁行业迎来了新的发展机遇。首开股份积极响应中央和北京市政府号召，积极转型布局租赁住房业务。2016年开始逐步推进和打造长租公寓项目，于2021年正式发布“首开乐尚”长租公寓自有品牌，积极推进长租公寓和养老公寓等持有物业经营业态，截至目前已开业运营长租公寓项目9个，初步具备一定的市场规模，分布于北京、杭州两座城市，入市房源超6000套，出租率约89%。其中，杭州首开乐尚公寓国樾店和天青里店先后开业，在增强了首开股份对外输出能力的同时，还为首开股份拓展了新的业务增长点。

杭州首开乐尚公寓（天青里店）

在城市更新大势之下，面对新城市、新挑战、新变局，首开杭州公司同样取得了丰硕的成果。2018年，首开杭州公司以浙江二轻轧钢厂——“钢厂1958”项目，探索工业遗存的城市更新路径。2020年，以天青书院项目，在建筑中融入城市文化的思考，达成宋韵文化复兴。2021年，以工业遗存项目Sokapark首开公园，打造出一种花园式低密商业办公综合体新模式。

无论潮起潮落，海浪从不带走岩石。无论自身与未来如何变化，对用户价值的创造，是首开股份不曾动摇的基石。

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