大湾区的TOD新城

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惠州南站新城

大湾区TOD流量池

2017年，惠阳正式发布《惠州市惠阳区淡水南站新城片区（DSNZ）控制性详细规划》。规划指出，南站新城拥有11.86平方公里的巨大发展空间，1000亿的总投资，将成为惠州超大型新兴规划发展区！

（南站新城效果图）

在规划中，南站新城计划分成中轴商务区、滨水休闲活力区、花园住区三个版块，发展软件和电子信息服务、文化创意、供应链、生命健康、商贸服务配套产业等五大产业，建设14所学校、18所幼儿园、2所大型医院，大型商业综合体、体育场所……致力于打造集教育、购物、休闲、娱乐、衣食住行等多维度配套为一体的TOD新城！

（南站新城规划图）

日前，惠阳区自然资源局正式颁布《惠州市惠阳区自然资源局关于开展南站新城片区土地整理有关事项》的通告。政府将针对南站新城进行全面大规模的土地改革，全面盘活超50万㎡、91宗地块，为南站新城的后续发展提供了良好的发展环境和空间。

（南站新城航拍）

从惠州南站出发，沿着刚通车不久的新桥一路，发现区域建设面貌焕然一新。新桥一路的开通，极大地缩短了区域内来往惠州南站的时间。

（新桥一路）

不到5分钟，就能看到华南师范大学附属学校。据了解，该校由碧桂园投资兴建，为碧桂园南站新城项目配建学校，占地约2.4万平米，规划班级数为36班，可容纳学生1620余人，已于去年9月正式开学，属公办小学。

（华南师范大学附属学校）

与华附学校一步之隔的，便是碧桂园·南站新城。2017年，政府携手实力房企碧桂园，签订“南站新城片区PPP项目投资合作协议”。有了碧桂园的强大“助攻”，惠州南站新城发展又多了一份保障！

（华南师范大学附属学校碧桂园·南站新城）

当前，碧桂园正低调建设南站新城。无论是大动脉新桥一路通车，还是华南师范大学附属学校入驻……南站新城的蓝图正逐步被实现！

作为南站新城建设的主力军，碧桂园·南站新城隐藏着怎样的惊喜呢？跟紧小编步伐进去一探究竟。

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碧桂园·南站新城

临深TOD的最强助攻

碧桂园·南站新城，集高铁、地铁（规划中）、高速、快速路等于一身，交通便利。

从项目出发，不用一首歌的时间即可抵达惠州南站；通过惠州南站，将便捷享受厦深高铁（运营中）、深汕高铁（建设中）双高铁。其次，深圳地铁14号线延长线惠州段规划站点：惠州南站、新桥站，与项目仅一步之遥。

除了2高铁+1地铁枢纽的加持，项目周边3公里，还有新桥出口和淡水东出口两大高速出口，可快速接驳惠深沿海高速、深海高速、惠大高速，与湾区无缝接轨。

另外，项目周边配套资源丰富。项目门口即是华南师范大学附属学校、惠阳区第一中学、幼儿园等教育配套。

沃尔玛、惠州市第六人民医院、惠阳体育中心等生活配套也均在项目半小时生活圈内。

（项目配套示意图）

坐拥轨道、教育、商圈等繁华配套的碧桂园·南站新城，还手握这几张王牌！

价值高地，热销临深

碧桂园·南站新城位于惠州南站北面，通过新桥一路三分钟即可抵达惠州南站。项目采用半围合式布局，外立面设计简约大方。

（碧桂园·南站新城）

走进项目营销中心，通过沙盘发现碧桂园·南站新城由[天成]、[天元]、[天寰]三个组团构成。据了解，[天元]组团在售房源所剩不多，目前主推的是[天成]组团。

（项目沙盘）

碧桂园·南站新城[天成]组团，占地约3.53万㎡，总建筑面积约15.45万㎡，容积率3.2，总户数941套。[天成]组团规划建面约7962㎡商业综合体，让业主下楼即享商业、菜肉市场等生活、娱乐所需配套。

据悉，项目[天成]组团的1栋，主打建面约85㎡、118㎡刚需户型，去化率比较高。值得一提的是，项目当前均价约17500元/㎡，仅为一站之隔的深圳的五分之一，拥有较大的升值保值空间。

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