紧邻公园！央企力作！刚刚，西安纯新盘中国铁建·语澜溪价格公示

自2016年进驻西安以来，中国铁建地产华中公司始终以追求极致的品牌创造力和产品创造力为城市带来更好的作品。

在中国铁建地产深耕西安8年的时间里，先后打造了多座TOP系高品质人居产品。

2023年，中国铁建地产华中区域全年销售额突破百亿大关达110.8亿元、销售面积57.7万㎡，实现“双跨越式增长”同步挺入西安销售业绩排行榜TOP10行列，同时更以破百亿的销售额，直接进入西安房企第一阵营！

在2024年上半年西安房企销售额排行榜上，中国铁建地产全口径销售额70亿元、权益销售额60.2亿元，这两项数据均位列西安第3。

今天，下半年中铁建地产在西安楼市最值得期待的纯新盘之一---中国铁建·语澜溪项目终于迎来了首次价格公示！

纯新盘中国铁建·语澜溪项目价格公示

中国铁建·语澜溪项目位于西安浐灞国际港和畅路以东、港兴路以北，是中国铁建地产继西派璟悦、西派麟悦两大项目之后，在港务区的第三个项目；

项目占地约69.005亩，容积率约2.5，绿化率35%，共规划10栋高层住宅，是中国铁建地产在西安的首个全新定制款产品，打造第四代住宅！

项目自带一所公办幼儿园，西侧一路之隔是占地约153亩的新寺遗址公园，西南角紧邻华盛奥特莱斯购物中心、华南城购物中心，东侧紧邻的一块规划已经公示的103.815亩中小学用地；西侧约700米左右就是西安地铁3号线港务区站，距离西安地铁14号线“新寺”站直线距离约1.1公里；地铁、学校、商业等配套均步行可达。

周围还有陕师大陆港小学、高新一中陆港初级中学、王府井国际港丝路购物中心（在建，拟定2024年开业）、奥体中央公园、砂之船奥特莱斯、在建的华润万象汇、西安交通大学第一附属医院国际陆港院区等。

作为央企中国铁建首个“定制款”作品，项目不仅融合了中国铁建在售的玺悦、璟悦等优秀项目的精髓，还结合了市面上品质改善项目的优点，对生活本质进行了深入的定制化打造。

而且在产品力上再度创新：第四代住宅设计户户有“空中院落”，酒店式归家大堂，定制的繁花十二境景观，公建化立面，三大架空层、社区艺展中心、亲子中心以及西安第二个万邦书店“社区店”……

在2号楼设有架空层泛会所，包含万邦书店，社区艺展中心，亲子中心等活动区域，可满足不同年龄段孩子的需求。

6号楼同样设有架空层休闲会所，包含棋牌室、品茗和会客等功能，充分尊重每一位业主的社交需求。

两个架空层均配备中央空调和地暖，以提升业主的居住舒适度。

万邦书店-规划效果图

本次价格公示，项目是纯新盘首次入市，公示了1楼2栋楼的备案价，均为23层的高层，共179套毛坯房源。

其中，1楼为2T4设计，主力户型面积为130㎡的三室，楼栋备案均价为18301.26元/㎡，略高于143㎡户型，共计88套房源。

多盘在售，多个纯新盘待入市

中国铁建地产目前在西安在售项目，重点分布在浐灞国际港、高新区、曲江大明宫，这三大板块均是目前西安楼市热点板块，市场热度较高。

目前，中国铁建地产在西安的主要在售项目包括：港务区的西派璟悦、西派麟悦，高新区的西派玺悦，以及与越秀地产合作的西派天悦；纯新盘中国铁建·语澜溪、中国铁建·西派天麓、越秀铁建·樽樾、中国铁建·西派天著也将相继入场

中国铁建·西派璟悦项目：位于西安国际港务区港丰路（原广场南路）以北、和祥路（原灞耿路）以西，是中国铁建地产进入国际港务区的首个项目，占地面积82.412亩，容积率2.5，规划了14栋17-23F高层、2T2小高住宅，打造“西派”系第四代住宅产品。

中国铁建▪西派麟悦项目位于西安市国际港务区秦汉大道以南、奥体大道以东，是中国铁建在西安国际港务区打造的第二座西派系项目；项目占地约93亩，容积率2.2，绿地率35.1%，主打“第四代住宅产品”，规划了15栋住宅，其中包括高层、洋房和小高层。

中国铁建·西派玺悦项目：位于西安市高新区兴昌东街以南、兴昌一路以北、星虹二路以西、隆盛路以东，占地面积约86.655亩，容积率2.4，规划了16栋高层、小高层，全部为2T2设计，最大楼间距达到80米，整个社区只有建面约143-180-215㎡三个面积段；是中国铁建在西安的第10座西派系产品，也是中国铁建西派系在CID的首个四代住宅产品。

越秀铁建·西派天悦项目：位于西安高新区中央创新区纬三十四路以北、经三十二路以东、纬三十二路以南，是越秀地产联合中国铁建地产联合打造的一个项目，占地69.703亩，容积率2.8，规划了12栋2T2、19-26F的大平层，主力户型面积约143㎡、173㎡、193㎡、228㎡，属于一个“第四代住宅”纯改善盘。

中国铁建·西派天麓项目：位于西安曲江大明宫遗址区范围，红旗铁路以东，凤城二路以北，经九路以西。规划总用地面积37.333亩，是TOD大盘中国铁建西派城项目的全新住宅组团，打造TOD大盘智慧化社区，拥有跑道式阳台以及智慧化社区跑道，共规划5栋住宅楼。首批房源已经价格公示。

越秀铁建·樽樾项目：位于西安高新CID板块高新祝仁路与星桥路交汇处西北角，是央企中国铁建地产和国企越秀地产继越秀铁建·西派天悦项目之后在西安合作开发的第二个项目；占地面积约111亩，容积率2.8，绿地率约35%，规划了5栋小高层、18栋高层，面积区间约143㎡-约260㎡。展示区已经开放！

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