华安张江产业园REIT第三季度出租率大幅升至85.2%

：10月10日，华安张江产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称：华安张江产业园REIT）发布2024年第3季度经营情况的临时公告。公告显示，该基金季末整体出租率达到85.20%，同比上升26.04%。

该基金持有张江光大园和张润大厦两个基础设施项目，其中张润大厦项目2024年第3季度季末出租率90.14%，较2023年第3季度末的57.19%同比上升57.62%；张润大厦项目2024年第3季度平均月末出租率86.59%，较2023年第3季度的69.57%同比上升24.46%。

关于基础设施项目第3季度经营情况变化，其指出，2024年上半年上海产业园区市场有所回暖，但仍存在一定竞争压力。根据CBRE的相关统计，2024年上半年上海产业园区市场净吸纳量12.3万平方米，同比上升57%，但因新增项目供应量较大，区域空置率达20.7%。

对此，基金管理人和运营管理机构积极发挥张江科学城区域平台效应，持续加强招租力度，并通过积极维护存量客户、优化招商策略、提供优质园区服务等各项举措吸引潜在租户。2024年以来基础设施项目季度末整体出租率环比持续提升，由第2季度末的81.88%上升至第3季度末的85.20%，高于上海区域平均水平。

本文源自观点网

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