房屋满五唯一税费方面政策

近日网友“198744”问政：

我只有一公积金贷款买的住宅房屋。16年12月买的，到现在还不满五年。由于去年认识了女朋友，今年内打算结婚。看好了别的婚房区域，所以想把我现在的这个卖了。但是听人说没满五年的话。卖了过户的时候比满五年的相比，会有很高的费用。我不太懂这个。想问问诸位领导大人，都会有哪些费用需要我出的。

大庆市税务局回复如下：

你好，关于“房屋满五唯一”是指个人所得税方面的政策，对于卖房者来说，主要的税种有增值税、个人所得税(城建税、教育费附加、印花税金额较小，暂不做说明)，房屋满二年即可免征增值税。房屋满五且唯一可免征个人所得税，持有房屋计算时间为取得房产证日期或购房时缴纳契税的日期孰先为准。唯一住房是指一个家庭(含夫妻双方及未成年子女)持有房屋的数量为1套。增值税税率为5%，个人所得税选择差额计税，税率20%，个人所得税选择核定征收，税率为(房产交易全额的)1%。具体政策可以咨询市政府办税大厅6360050。

问政热线：6666669

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