杭州楼市：瓶窑还能不能入手？看完一目了然

提问：杭叔，你好，已婚，名下无房无贷，想要在杭州购入首套房，不知道瓶窑能不能入手？

杭叔：你好，目前瓶窑南端有着重磅型配套，特别是还有中法航空大学，这里很有可能成为瓶窑未来的发展重心。除此之外，瓶窑新镇南端与杭州云城直接接壤，二者的开放重点也会放到地铁和高铁上，这也在一定程度上加强了瓶窑的地理位置优势。虽然，目前的瓶窑还受制于大众固有的区位劣势认知，价格也比较低，但是，瓶窑的实际情况已经不同于以前，双地铁的加持，让这里的发展有了更多的可能性，趣味又是也更加明显。换句话说，虽然目前，瓶窑还是一个价格洼地，但是锋芒已经初显，未来可期。

提问：杭叔，你好，在勾庄有一套房子，打算卖掉置换新房，但是这边将会有地铁开通，到时候房价可能会上涨，是现在就卖掉这套去置换还是等地铁开通之后再卖？有点纠结，能不能给我一些建议？

杭叔：你好，如果除了这套房子之外，还有别的住房，那么建议等地铁开通之后再卖掉去置换，因为在勾庄板块，地铁的开通能带来利好，虽然说之前地铁红利一定程度上有所透支，是实际开通之后还是有升值空间的，如果这是唯一的住房，那么只要选到另外合适的房源就立即置换，无论是新房还是二手房，能选到别的合适的房子都不容易，并且正在楼市变化过快，等这里地铁开通之后房价浮动，说不定别的地方也一样。杭州投资回报率最大的板块和楼盘，详见知识星球内部分享。

提问：杭叔，我经常看到很多消息说淘笋盘，请问笋盘到底该如何淘呢？中介推荐的笋盘是真的笋盘吗？可以买吗？什么时候淘笋盘最好？

提问：杭叔，你好，老家在徐州，杭州无房，未婚30岁，有购房资格，当前预算400万以内，想在主城区投资一套近地铁的房子，纯投资不考虑自住，请问还有没有投资价值高一些的可选区域？

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