「房源播报」刚需福音，今年郫都区值得下手的楼盘来了

封面新闻记者曹铭轩

9月17日，成都房协官网上公布了三个郫都区的楼盘拿证买房。分别是蓝光领誉小区（推广名：蓝光长岛城）、金科集美天宸、中铁·奥维尔三期，共计2236套新房源入市。对比最近推出的主城区楼盘，动辄近百万的首付，郫都区这三个盘都显示出强劲的市场竞争力，特别是针对刚需青年或者是刚改家庭。

虽然这三个盘都位于郫都区，但是随着城市发展的步伐，特别是城西本来就有浓厚的居住氛围，郫都区的楼盘前景可观。

自从去年成都提出十字发展方针，有人担心成都向东南发展，西控可能影响城西发展，全然不是这样的理解。成都市规划局相关负责人曾在解读成都发展十字方针时，就明确提出，“西控”是对生态的提升，呼应成都整体向美丽宜居公园城市的方向打造的同时，上风上水的城西更要走绿色发展之路。

而在西控大版图当中，无论从GDP还是人口数量来说，郫都区未来的发展红利都很可期待。郫都区也是站在城西桥头堡的位置，未来的郫都区打造方向是一个具有经济动能又不失生态的公园城市。所以，现在瞄准价格亲民的郫都区住宅，下手正合适。

简单说一下这三个郫都区的项目，基本就是今年郫都区非常值得购买的项目了，三个项目各具优势，三个项目距市中心的距离都不超过30公里，其中金科集美天宸距离绕城的位置最近，产品以洋房为主，少量小高层，首付50万起，偏改善，适合改善家庭。

体量最大的蓝光长岛城前身是中航城，当年就有一定影响力。蓝光接手之后产品完全升级了，略带一点法式风情，高层和洋房搭配，刚需和改善客群均可满足，每平方1万出头的的精装价格，首付三十万左右即可拿下一套美美的法式住宅。

而中铁·奥维尔则是瞄准了刚需客群，86-89㎡的面积区间，五千多的清水价格，首付十几万便可拿下一个小套三。具体楼盘信息如下：

蓝光长岛城

售楼部实景图

地址：郫都区鹃兴路669号

开发商：成都聚锦商贸有限公司

物业公司：四川嘉宝物业公司

物业费：洋房3元/㎡、高层2.8元/㎡

精装价格：10801-15750元/㎡

验资金额：22.29万元

绿化率：30%

容积率：2.6

楼栋总数：一期16栋（7栋高层9栋洋房）

总户数：一期共1100户

准售楼栋：10-21栋、23-25栋

准售房源：1086套

面积区间：约95㎡-148㎡

预计交房时间：2021年8月

登记时间：2019年9月18日至2019年9月20日

摇号时间：预计10月8日

金科集美天宸

高层效果图

地址：成都市郫都区红光镇港通北三路800号

开发商：成都金昱诚房地产开发有限公司

物业公司：成都金科物业有限公司

精装价格：13113-14984元/㎡（小高层）

14977-18602元/㎡（洋房）

验资金额：39.6万元

准售楼栋：1-4栋、11-13栋

准售房源：310套

面积区间：约104-126㎡

登记时间：2019年9月18日至2019年9月20日

摇号时间：预计10月8日

中铁·奥维尔三期

实景图

地址：成都市郫都区梨园路一段528号

开发商：中铁八局房地产开发公司

物业公司：四川力宝企业管理有限公司

物业费：1.8元/㎡

楼栋总数：三期8栋

总户数：2925户

容积率：3.66

绿化率：30%

清水价格：5684-6914元/㎡

验资金额：14.67万元

准售楼栋：1-4栋、11-13栋

准售房源：840套

面积区间：约86-89㎡

交房时间：2020年12月

登记时间：2019年9月18日至2019年9月20日

摇号时间：预计10月15日

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