荥阳楼盘之新城郡望府

新城郡王府该项目位于郑上路飞龙路东南角开发商是新城控股全国十强开发商。物业也是自己旗下具有国家一级资质的新城悦物业。目前一期已经交付，出现维权问题，主要是地下车位比较狭窄停车不太方便，小区路面之前说的是石材铺设结果是吸水砖有点降低质量的意思。其他到没太大问题。

小区现在在售的是二期三期少量房源以及重点销售的四期1号楼。面积有89平的三室和115的三室还有93平.97平三室以及130平的还有少量洋房。物业费是2.3元左右，容积率在2.99绿化率30％左右。小区高层价位在7200-8500不等。

该项目距离地铁10号线（建设中）商业街站约800米；公共交通：郑上快速路、中原西路双主干道环绕，直达西四环快速路、绕城高速路等；项目近邻郑州高铁西站客运交通枢纽。学校的话有飞龙路小学，初中（和二期一墙之隔）小区配有幼儿园。该项目斜对面就是一个大型商业吾悦广场也是新城开发。21年9月10日开始营业。吾悦广场以后也是荥阳的休闲娱乐中心。所以整体配套还是很完善的。

项目优势：教育医疗交通商业等配套齐全，以后居住相对舒适。户型比较齐全满足大部分人的需求。价格对比周边也是市场价格。115平的户型相当不错，三开间朝南双阳台采光通风无可挑剔。

项目劣势：紧邻郑上路可能后期会吵。另外一期出现过维权怕后期交付再出现降标的情况。

个人感觉本项目还是利大于弊，毕竟各方面配套还是很完善的，8000左右的价格也符合目前的市场价位。户型又做的不错，算是一个偏改善的楼盘。预算够的话完全可以考虑。

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