最新！西安地标商业综合体二期用地规划条件公示，将打造超高层..

日前，西安市自然资源和规划局发布《关于经开区JK-14-02-04规划条件的公示》，内容显示：

JK-14-02-04位于凤城七路以南、未央路以西、凤城六路以北。

JK-14-02-04用地性质为商业用地（0901），用地面积0.9069公顷（13.603亩），容积率≤6.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。建筑退界要求按相关规定执行。建筑限高160米。

地上建筑面积≤58949㎡、地下建筑面积≥11025㎡，机动车停车位370个，非机动车停车位约885个。

从区位上看，宗地紧邻凤城七路，东侧紧邻的是未央国际，北侧一路之隔是赛高广场，南侧为毛绒厂家属院，西侧为张家堡高层住宅楼；周围有西安大融城、熙地港等多个商业，银池国际、赛高广场、旭辉中心、保亿隆基中心等众多写字楼，以及经开洲际酒店。

根据公示信息，本次公示规划条件的JK-14-02-04宗地，疑为已签约建设的未央国际项目二期用地。

未央国际位于西安经开区凤城七路与未央路交汇处西南角，处于经开张家堡商圈，与熙地港、大融城相对而立，包括5A甲级写字楼及商业步行街。

已经运营的未央国际一期，包含3.3万平方米的5A甲级写字楼、1.8万平方米的商业步行街，总建筑面积约7.5万平方米，写字楼部分于2020年7月投用，商业街区部分（未央国际168商业街区）于2022年5月开业。

2024年2月21日，西安经开区与西安昊瀛房地产开发有限公司签订未央国际二期项目投资合作协议。

根据协议，西安昊瀛房地产开发有限公司计划投资约16.2亿元建设未央国际二期项目，总建筑面积约8.95万平方米。

其中，写字楼建筑面积约4.6万平方米，商业街区建筑面积约1.7万平方米。

项目将通过文化艺术、体育竞技与商业品牌跨界融合，增加互动娱乐和科技体验业态，与周边商业差异化发展，同时联动未央国际一期，打造城市级商业综合体。

项目建成后，将不断满足市民群众日益增长的现代化消费新需求。

此次项目用地规划条件公示，也意味着项目即将落地，未来将会和西安大融城、汉神百货、熙地港形成新的商业格局。

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