180度大反转？阜阳这个小区物业到底是换还是不换？

日前，阜阳万达华府小区业主拉条幅欢迎新物业入驻！

今天，大门两侧挂出巨幅条幅：坚决不同意新阳物业进驻！

这到底是什么情况？短短数日，事情发生180度大反转！

一、180度反转！阜阳万达华府物业到底换还是不换？

今天上午，编者朋友圈传出一条消息比较火爆：阜阳城南万达华府小区大门两侧挂出巨幅条幅：坚决不同意新阳物业进驻！坚决要求罢免现任万达华府业主委员会！坚决抵制低资质高收费物业进驻万达！

编者在人民网查到一则关于业主与业主委员会矛盾素来已久，投诉称：关于阜阳万达华府业主委员会违规

业主投诉：

尊敬的阜阳市信访办：
本人为阜阳万达华府2幢业主，现向信访办举报反应万达华府业委会违规召开业主大会事宜：
一、业委会违规代表业主大会形成决议
2020年5月，业委会在7名人员，有4名已经离职的情况下，后续并没有召开业主大会对业委会进行补充或者改选，在没有重新确定人选的情况下，召开2020年12月29日业主大会，形成了决议，违反了《业主大会和业主委员会指导规则》第四十六条（业主委员会任期内，委员出现空缺时，应当及时补足。业主委员会委员人数不足总数的二分之一时，应当召开业主大会，重新选举业主委员会。）的法定文件要求。（详见附件一）
二、业委会刻意剥夺业主的知情权和表达权
业委会没有按照业主大会法定组织程序，提前15天将2020年12月29日的业主大会会议内容进行对外告知，导致业主在业主大会前完全不清楚会议内容，剥夺业主知情权和表达权，楼幢代表参会前也不清楚本次业主大会的内容，无法和业主进行交流沟通，楼幢代表的表决结果无法代表楼幢业主。（详见附件二）
三、业委会没有按照法定方式组织投票
业委会组织的本次楼幢代表会议，采取的是无记名的方式进行投票，投票方式不符合业主大会法定组织程序的要求。无记名，无法对所投出的选票进行专项面积的核实确认，不具备核查条件。（详见附件三）
四、业委会无视阜房办2019（117号）文件精神要求
按照阜阳市房管局2019年12月31日颁布的阜房办2019（117号）文件精神要求，建筑面积超过20万平方米的小区应由街道办事处领导或者驻点领导担任物管会领导。目前阜阳万达华府业委会一再的无视业主大会权益，同时业委会的人员离职过半的情况也是事实存在的，是不具备成立业主大会的条件小区，为什么没有按照阜房办2019（117号）文件精神要求执行？（详见附件四）
业委会主任燕某，无视全体业主合法权益，违规组织业主大会。盼信访办核实情况，予以回复解决，切实维护我们广大业主合法权益。

官方回复：

尊敬的网友：
您好！您在人民网给市长留言,反映“万达华府小区业委会违规召开业主大会”问题，市政府高度重视，及时安排颍州区政府调查处理。现将有关情况答复如下：

关于业委会委员离职问题。2020年4-5月份，为落实疫情防控相关措施，该小区业委会决定采取线上召开业主代表大会，故该小区业委会聘请第三方通过线上、短信、电话等方式征求业主的意见，并进行了公示。根据《业主大会和业主委员会指导规则》《安徽省物业管理条例》相关规定，期间业主大会和业主委员会未收到业委会委员的书面辞职申请，故该小区业委会可以召开业主代表大会。

关于召开业主大会未提前公示会议内容问题。根据《安徽省物业管理条例》第十七条：“筹备组应当在首次业主大会会议召开十五日前，在物业管理区域内显著位置公告，并将首次业主大会会议召开的时间、地点书面通知全体业主。”经了解，该次业主大会非首次业主大会，《物业管理条例》及《安徽省物业管理条例》并未要求业主大会召开之前需提前十五日进行公示，也未规定不能采取无记名投票的方式。

关于物业管理委员会问题。根据《关于完善住宅小区业主委员会和物业管理委员会制度的指导意见（试行）》有关规定，不具备成立业主大会条件，或者具备成立条件但未成立业主大会的住宅小区，经县级人民政府物业管理行政主管部门或者街道办事处（含镇）指导后仍不能成立的，由街道办事处、居民委员会（含村）负责人和派出所片警、业主代表、建设单位各方共同组成物业管理委员会，代行业主委员会职责。目前万达华府小区已成立业主委员会，未成立物业管理委员会。

二、日前！阜阳万达华府成功更换物业！

业主拉横幅欢迎！

7月3日，新阳集团正式入驻万达华府小区，万达社区领导们和万达华府的业主们拉起横幅，欢迎新物业进场。

现场仪式感还是很强的：高大且帅气的保安队伍排列的整整齐齐，霸气十足！客服部美女们个个身着工装，领带，黑色皮鞋！

阜阳万达华府位于中清路与淮河路交汇处，周边小区众多，南侧是万霖花苑、南侧是碧桂园颍州府，周边还有不少安置房。

由于地处闹市，所以该小区人流量较大，这也导致了小区内车位严重不足……不过有一说一，小区进出有门禁，内部绿化率也还是不错滴。

三、新阳物业到底啥来头？

接下来编者再来带大家了解一下这个新阳物业到底啥来头~

据了解，安徽新阳物业服务有限公司始创于2004年4月，是一家从事物业服务及其相关业务的专业化公司。

该公司成立以来，曾先后为阜阳市人民政府、市火车站、名仕豪园、依心明园、上海大花园、聚隆美墅、凤凰御景园、天瑞名城等多个项目提供了物业管理服务。

前不久，根据阜阳市物业服务企业年度信用等级的公示情况来看，该企业被评定良好(B)等级。

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