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广州十一区购房之从化不限购篇
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2025-03-16【家园信息】75人已围观
简介前言：作为外地人，在广州打拼。想要安家在广州，可是没有名额。可以选择到哪里呢？从化是广州唯三（还有增城、花都）的不限购区，没有广州名额也是可以购买一套的。板块区域：最近想在从化看房的朋友，相信都听过太平、街口、江浦、鳌头、城郊这几个关键词。它们正是从化区楼市的热点区域，也是从化区买房必看的区域板块。...
前言：作为外地人，在广州打拼。想要安家在广州，可是没有名额。可以选择到哪里呢？
从化是广州唯三（还有增城、花都）的不限购区，没有广州名额也是可以购买一套的。板块区域：最近想在从化看房的朋友，相信都听过太平、街口、江浦、鳌头、城郊这几个关键词。它们正是从化区楼市的热点区域，也是从化区买房必看的区域板块。
那接下来就帮大家分析下，到底哪个板块可以值得入手嘞！
01：太平板块，地铁+双高速，交通经济圈辐射!
作为“北部产城融合新地标”太平板块，打造集居住、商业、商务等功能为一体的广从区域级综合服务新中心。通过完善配套设施，开发新型社区，集聚人才，打造生态宜居新城。高端产业成熟发展，给从化太平带来巨大的流量和潜在的资源。区域的发展，能抢占最佳时机的那群人，才是大赢家。
优点：房价洼地，太平是紧临黄埔知识城，白云钟落潭，花都机场，区域位置上看，是新广州人入手最好的板块，交通地铁14号线从化首站就是太平，在区域发展上太平片区将打造居住、商业、商务等功能为一体的广从区域级综合服务新中心。通过完善配套设施，开发新型社区，集聚人才，打造生态宜居新城，并成为广州中心城区办公功能转移的创业创新创智平台。
不足：目前城市面貌较差，商业配套不足。
[太阳]太平楼盘推荐[太阳]
[礼物]时代印象：
79m²-105m²均价1.7-1.9W
地铁口上盖百米、越秀省一级公立学位、家门口即是上万商业、精装准现楼……
[礼物]雅居乐滨江雅苑：
77m²-97m²均价1.3W
家门口直观流溪河景观、五分钟车程学府环绕医疗环绕配套环绕、市政绿地空气清新……
02：江埔板块，打造成为产业兴旺、文化繁荣、环境美丽、智慧时尚、宜居宜业的城市功能拓展区。
从化区，提到改善置业区域，毋庸置疑第一个便会想到江埔，可以用两个字形容，那就是“有钱”！
卖点：江埔街道位于从化区中心城区的东部，全街总面积127平方公里。随着地铁14号线从化客运站的落成板块在短短几年时间加速崛起，成为从化目前炙手可热的高能级板块，也是当地人有钱人最集中地板块ㅤ
不足：流入人口较少，配套老旧，缺乏规划，旧改时间长
[太阳]江浦楼盘推荐[太阳]
[礼物]保利时代：
62m²-113m²均价1.2W
省级广大附目送式上学、楼下万方商业配套、超低首付上车广大附旁……
[礼物]越秀逸泉锦翠：
70m²-92m²均价1.1W
依傍母亲河流溪河、紧邻温泉生态氧吧、自带幼儿园与休闲运动设施、国企开发商……
03：街口新新城区”中心最具有价值的板块
街口板块属于从化中心城区，自从从化大桥建成之后，周边的区域更是被划分作从化未来的“新新城区”，因为可开发的地块较多，板块未来发展更具想象空间，可以说是未来的“黑马”板块
优点：“新城区”，吸引了很多房产大鳄的进驻，如保利、碧桂园、云星等，都抢先在这个板块入驻，拉动了从化房价的上涨。
不足：就目前现有的配套而言，区域还未完全发展成形。板块内缺乏商业综合体，大型外部配套主要还是依靠欣荣宏、广百商圈。但随着东风村旧改项目的推进，“东风商圈”逐渐起步
[太阳]街口楼盘推荐[太阳]
[礼物]华宇锦绣云赋：
76m²-88m²均价1.6W
周边云聚所有优质资源、名校环绕、一级物业、打造中央围合式社区望公园……
04：鳌头板块”产业新城，明珠工业园，立白总部优点：
园区联动的发展策略，将鳌头镇打造成为工农互促、城乡互补、村美镇旺、宜居宜业的最美从化西部“门户”规划有轨电车直达从化区中心
不足：
交通，大型配套，一直是鳌头的痛点，片区主要是产业为主，目前没有太多规划发展
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[礼物]合景花䕕四季：
66m²-104m²均价9K
毗邻鳌头客运站总站、省级公立华师附、全龄化活动花园、适合考虑学位的刚需……
05：城郊板块”打造城乡融合发展展示区
优点：城郊依托西和万花风情小镇，北星路现代商业轴以及旺城商圈，东风商圈，打造城乡融合发展展示区，交通14号线东风站附近板块发展迅速
不足：就目前现有的配套而言，区域还未完全发展成形，配套老旧
[太阳]城郊楼盘推荐[太阳]
[礼物]合景朗悦公馆：
77-139均价：9K
华师附入驻、自带万方风情商业街、低容积率、适合超刚需人群……
06：从化北部区域温泉，良口，吕田，板块”以绿色发展动能持续推动革命老区高质量发展。
以温泉、良口、吕田北部三镇为“生态价值创新翼”，推动北部片区打造世界一流、“温泉一良口—吕田”打造践行绿水青山就是金山银山理念标杆示范优点：为了经济平衡化，北片区将打造双创街区型生态总部、鸭洞河·价值创新型生态总部总部集聚区。
“温泉一良口一吕田”以美丽健康发展带和流溪河全流域生态价值创新带之间的协同发展效应，
不足：目前从化北片区偏僻，没有人口，没有产业，没有交通
[太阳]温泉镇楼盘推荐[太阳]
[礼物]御泉湾：
127m²-163m²均价8K
少有温泉入户、休闲度假打卡圣地、学府环绕、超低总价适合刚需人群……
总结：
看重交通发展前景的：太平板块[强]
看重生活便利性的：街口江浦板块[思考]
看重性价比的：鳌头板块[嘘]
有钱的：随便买[我想静静]
很赞哦!（56）
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