流拍！武汉世茂嘉年华项目破产拍卖

武汉“世茂嘉年华”项目未完工的主题乐园。（支点财经记者陈勇摄）

日前，武汉一宗拟投资规模高达400亿元的文旅地产项目在网上进行拍卖，以流拍告终。该项目是武汉世茂嘉年华置业有限公司名下的世茂嘉年华。

拍卖结果

10月15日，武汉市蔡甸区大集街天星、溪水、凤凰村的土地使用权及地上建筑物（在建工程）在阿里资产司法拍卖网上拍卖，起拍价8.65亿元，经过24小时拍卖后，无人出价，最终流拍。据了解，该项目的二次拍卖将于11月1日开始，拍卖价格已经下降至6.92亿元。

根据拍卖信息，前述提及的地上建筑物（在建工程）包括辅助用房（宿舍楼、消防水泵房）、睿选酒店、商业中心、摩天楼、主题乐园等。在建工程未办理竣工验收，现处于停工状态。可能存在施工违约金或相关罚款，买受人需自行向相关部门咨询并承担相应款项。

世茂嘉年华项目现状，图片来自@丁爸毛毛虫

天眼查显示，武汉世茂嘉年华置业有限公司的控股股东为世茂股份，后者曾是千亿地产上市公司，业务涵盖综合商业地产开发、销售、运营等多个板块。9月3日，该项目业主向武汉市蔡甸区人民法院申请武汉世茂嘉年华置业破产清算，法院于9月24日召开破产清算听证会，目前已驳回申请人的破产清算诉求。

2009年，世茂嘉年华项目在蔡甸区规划落地，占地约800亩，建筑总量50万平方米以上，总投资规模达到400亿元以上，规划建设辐射华中区域一流的、生态型、地标性互动式体验中心和国内最大的室内主题乐园。同年底开工，原计划3年初具规模，5年整体完工，未来年营业额预计可达100亿元。然而，进展并不顺利，项目配套住宅世茂龙湾小区已经开发十余期，但世茂嘉年华却迟迟没有完工，开业一再延期。

今年1月和6月，武汉城市留言板上曾有武汉市民反映，世茂售楼完成后，文旅配套迟迟跟不上。对此，蔡甸区相关工作人员表示，正在接触相关企业洽谈盘活事宜。

留言板截图

如今，随着世茂股份深陷债务泥潭，并在A股黯然退市，盘活世茂嘉年华项目更是机会渺茫。根据世茂股份公告显示，截至2024年9月30日，世茂股份及其子公司累计未能按期支付的债务总额已达到157.1亿元。世茂系还有两家港股上市公司“世茂集团”和“世茂服务”，截至10月18日中午收盘，市值分别为53.55亿港元、25.4亿港元。

支点财经记者王文华张帆

很赞哦!（196）